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《本地樓市》中原:差估署樓價指數創7年新低若無減辣或刺激措施料樓價跌勢持續 @ 2024-01-30T12: Back Hot News
Keyword:樓價
Concept:個月去年 , 樓價指數全年
本港去年12月樓價連跌8個月 全年跌約6.8%
受到高息環境及新盤低價應市影響,2023年樓價表現也受影響。差估署公布最新數據顯示,2023年12月份私人住宅售價指數報312.1點,較11月的316.5點再跌1.39%,連跌8個月,跌至2017年2月以來的近7年新低。去年全年樓價下跌6.75%,若與2021年9月的歷史高位398.1點比較,樓價跌幅更達21.6%。有分析認為,市場陸續有利好消息及憧憬出現,包括新一份財政預算案可能有利好措施,加上人行降准釋放資金提振市場等,預料全年樓價有力拗腰回升。◆香港文匯報記者 黎梓田
大公文匯全媒體報道,本港樓價連跌8個月,差估署今日(29日)公布,本港私人住宅樓價指數2023年12月報312.1,按月跌1.4%,為2017年1月以來新低。2023年全年樓價指數反覆下跌約6.8%,連續兩年下跌。
本港樓價連跌八個月,見近七年低位。2023年全年計,樓價累跌逾百分之6。差餉物業估價署公布,去年十二月份私人住宅售價指數按月跌百分之1.3,指數跌至2017年一月以來低位。全年累計,樓價跌百分之6.7。所有面積分類的單位按月都錄得跌幅,當中430至752平方尺以下的單位跌幅最多,達百分之1.6。租金指數方面,十二月份按月升百分之0.8,指數見四年高位。去年全年累升百分之6.6。
本港去年12月私人住宅售價指數連跌8個月,按月跌幅收窄至近1.4%。去年全年樓價累計跌約6.8%,連跌兩年。(港台圖片)
【有線新聞】本港私樓樓價連跌8個月,再創近7年新低。
差估署最新數據顯示,去年12月私人住宅樓價指數報312.1,較去年11月的316.5,按月下跌約1.4%,連跌8個月,累跌約11.9%,同時再創2017年3月錄321.2之後,近7年以來最低紀錄。總結去年全年,私宅樓價指數累跌約6.8%,最新指數對比2021年9月歷史高位398.1,跌幅仍有約21.6%。
本港樓價連跌六周,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報148.59點,按周跌0.52%,創近7年新低;CCL今年全年累跌5.22%。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,差估署最新樓價指數一如上月預期跌幅收窄,並創自2002年6月至2003年7月沙士時期連跌14個月後,二十年來最長的8個月跌浪。不過,今年樓市不乏利好因素,全年樓價仍有力拗腰反彈。
不過,4月錄得的354.2,已是2023年全年高位,受加息等負面因素拖累,樓價5月起掉頭向下,最終全年計更「跌凸」,去年12月錄得312.1的近7年低位,相比起2022年12月的334.7,樓價按年蒸發6.75%,是繼2022年勁插15.03%後再錄全年跌幅,屬於近21年首次出現樓價連跌兩年的情況。
香港去年12月的樓價指數為2017年1月309.7點後的最低。總結去年全年,香港樓價指數累計下跌約6.8%,連跌兩年,較2021年創下的歷史高位回落近22%。

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