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Hot News 國家金融監管總局將篩選可給予融資支持房地產項目名單向金融機構推送| 無線新聞TVB News @ 2024-01-29T00: Back Hot News Keyword：房地產 融資 名單 項目 中國 新聞 Concept：中國金融 , 融資支持房地產項目名單 住建部表示，針對現時部分房地產項目融資難，各地要以項目為對象，抓緊研究推出可以給予融資支持的房地產項目名單，協調金融機構發放貸款，精准有效支持合理融資需求。 會議明確，項目有序開發建設，是房地產市場平穩健康運行的基礎，事關人民群眾切身利益。針對當前部分房地產項目融資難題，各地要以項目為對象，抓緊研究提出可以給予融資支持的房地產項目名單，協調本行政區域內金融機構發放貸款，精准有效支持合理融資需求。信貸資金要確保封閉運行、合規使用，堅決防止挪用。省級層面要跟蹤監測落實情況，加強督促指導。國家層面將建立城市房地產融資協調機制項目信息平台，實行周調度、月通報。住房城鄉建設部抓機制落實力度大，據了解，本月底前，第一批項目名單落地後即可爭取貸款。 １月２６日，金融監管總局召開會議，部署推動落實城市房地產融資協調機制相關工作。金融監管總局黨委書記、局長李雲澤出席會議並強調，要深入貫徹落實中央金融工作會議精神，加快推動城市房地產融資協調機制落地見效，更加精准支持房地產項目合理融資需求，促進房地產市場平穩健康發展。金融監管總局黨委委員、副局長肖遠企主持會議。中央財辦、中央金融辦、國務院辦公廳相關司局負責同志出席會議。金融監管總局各監管局、部分監管分局以及全國性商業 &ＥＭＳＰ;&ＥＭＳＰ;在此基礎上，江西房地產融資未來將嚴格依托三個名單來進行：一個是正常開發建設、抵押物充足、資產負債合理、還款來源有保障的項目名單，一個是開發建設暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的項目名單，一個存在重大違法違規行為、逃廢金融債務等問題的企業和項目名單。對正常開發建設的項目，建立授信綠色通道，積極滿足合理融資需求；對暫時困難的項目，按照「一項目一方案」的方式，采取貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以支持；對違法違規等情況的企業和項目，提示金融機構審慎開展授信。 【財訊快報／陳孟朔】中國住房城鄉建設部周五(２６日)召開城市房地產融資協調機制部署會，會上要求，各地抓緊提出可給予融資支持的房地產項目名單，首批名單將於本月底前落地。堅持因城施策，用好政策工具箱，充分賦予城市房地產調控自主權，各城市可以因地制宜調整房地產政策。會議強調，項目有序開發建設，是房地產市場平穩健康運行的基礎。針對當前部分房地產項目融資難題，各地要以項目為對象，抓緊研究提出項目名單，協調本行政區域內金融機構發放貸款，精准有效支持合理融資需求。信貸資金要確保封閉運行、合規使用，堅決防止挪用。省級層面要跟蹤監測落實情況，加強督促指導。國家層面將建立城市房地產融資協調機制項目信息平台，實行周調度、月通報。元月底前，第一批項目名單落地後即可爭取貸款。 相關報道【財新周刊】房地產融資再調控兩部委發文建立房地產融資協調機制 篩選可支持的項目名單穆迪李秀軍：明年中國房地產融資環境可能依然偏緊(附視頻)多家大行傳達監管要求 年內各新增房地產融資至少１０００億元房地產融資環境持續收緊 富力地產提出暫停拿地 他表示，當局將加快推進城市房地產融資協調機制落地見效，向金融機構推送可以給予融資支持的房地產項目名單。金融機構按照市場化、法制化原則評估，對抵押物充足、資產負債合理、還款來源有保障的項目，積極滿足合理融資需求。對開發建設暫時遇到困難，但資金能夠平衡的項目，不盲目抽貸、壓貸、斷貸，並透過調整還款安排等方式予以更大支持。 協調機制落地後，會涉及地方政府、金融監管部門、金融機構、房地產企業、上下游供應商以及購房者等多個方面，需要加強溝通協調，平衡好相關方的利益。目前，房地產市場仍處於調整階段，金融機構對風險評估需要從房地產企業的視角轉換到具體項目，按照市場化、法治化的原則制定篩選的標准，明確項目名單，從而更好、更精准地滿足房地產企業及項目的融資需求。 【房地產融資支持新動向，助力項目高效對接】住房和城鄉建設部部署城市房地產融資協調機制，旨在促進房地產市場的平穩健康發展。新機制將支持符合條件的房產項目獲得融資，將針對性地提出支持名單，確保信貸資金合規使用。此外，還將建立城市房地產融資協調機制項目信息平台，以監控項目融資進展，並通過政銀企溝通平台加強金融與房地產企業的對接。 與此同時，按照《住房城鄉建設部 金融監管總局關於建立城市房地產融資協調機制的通知》（建房〔２０２４〕２號）要求，建立廣州房地產融資協調機制，搭建政銀企溝通平台，推動房地產開發企業和金融機構精准對接，提出可以給予融資支持的房地產項目名單，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求。此外，強化部門聯動，健全聯合執法和懲戒機制，加強房地產市場監測，加大力度整治房地產開發建設、房屋交易、住房租賃市場秩序，嚴厲查處違法違規行為，保障購房人合法權益。 通知明確，發揮城市人民政府牽頭協調作用，由城市人民政府建立屬地住房城鄉建設部門、金融監管總局派出機構等為成員單位的房地產融資協調機制，按照公平公正原則，綜合房地產項目的開發建設情況及項目開發企業有關情況，提出可以給予融資支持的房地產項目名單，推送金融機構，做好融資支持。

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