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【周末樓市】受股市林拖累二手成交6周最少 @ 2024-01-23T00: Back Hot News
Keyword:周末 成交 十大屋苑
Concept:周末十大屋苑成交
樓價回落,港島藍籌屋苑之一的太古城,本月成交有所加快。中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀表示,屋苑本月已錄得23宗成交,較上月全月16宗增加四成多;本周末則錄得1宗買賣,按周無升跌,成交單位為明宮閣中層C室,實用面積582方尺,屬兩房間隔,外望酒店景。單位上月放盤,叫價900萬元,裝修一般,經議價後,以815萬元成交,折合實用尺價14,003元,屬市價。據悉,原業主於1997年以506萬元買入,持貨約27年轉手,帳面賺309萬元或升值%。
據中原統計,十大屋苑於過去兩日錄約6宗成交,按周跌33.3%,連跌兩周,成交量屬6周新低,其中鴨舌洲海怡半島、荔枝角美孚新村、沙田第一城、東湧映灣園零成交。
至於二手市場觀望氣氛濃,四大代理的周末十大屋苑成交全都按周下跌。其中,利嘉閣地產的十大指標屋苑錄得5宗二手成交,按周下跌逾44%,為連續2周維持在單位數成交宗數。
財經方面,中原地產十大屋苑剛過去周末周日錄得6宗成交,按周減少3宗,連跌2周,成交量創6周新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期股市大跌,投資市場氣氛轉差,負面情緒逐漸影響樓市。 美聯物業分行統計,周末十大屋苑錄得約7宗買賣成交,按周減少3宗。
二手睇樓氣氛亦見升溫,中原地產統計的十大屋苑周末兩天(20日至21日)睇樓量有約432組預約,連升6星期,創12周新高,按周升7.2%,其中太古城錄32組睇樓預約,按周增加14.3%。
中原地產十大屋苑剛過去周末周日錄得6宗成交,按周減少3宗,連跌2周,成交量創6周新低。
【文匯報】報導,觀望濃,周末二手交投減33%。股市疲弱加上高息夾擊,樓市再添觀望,二手交投繼續回軟。地產代理統計,剛過去周末(1月20至21日)十大屋苑錄得5至7宗成交,重回單位數水平,較上周末顯著下跌三至四成。同時,二手市場蝕讓個案繼續湧現。
先勿論政府意向,市場對此舉立即出現反應,公布停賣地後的首個周末,十大屋苑共錄得約17宗買賣成交,是為連續三個周末錄雙位數,並創出44周新高的成交數字,反映市民的入市意欲有所加強。

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