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房委料未來4年現金流急降委員憂市況拖累居屋羅淑佩:定價要避免蝕錢- 20240117 - 港聞 @ 2024-01-17T08: Back Hot News
Keyword:房委會 公屋 房屋 預算
Concept:預算公屋加租 , 房委會通過下年度
在2024/25年度,房委會將繼續全力興建公屋單位和資助出售單位,以增加公營房屋單位的供應。此外,延長資助出售單位二手市場按揭貸款保證期,以協助資助出售單位流轉。在發展和建造公營房屋方面,會更廣泛地采用「組裝合成」建築法及「設計及建造」采購模式以加快興建公營房屋。為支持新生家庭,將推行「家有初生優先選樓計劃」和「家有初生優先配屋計劃」。在屋村管理方面,會推動智慧屋村管理,引入創新科技,協助日常屋村管理。
香港房屋委員會早前估算若公屋不加租,未來租住房屋的帳目將由盈轉虧。房委會今日(16日)舉行會議審議財政預測和預算,面對財務緊張,房屋局局長何永賢會後見記者時表示,將會謹慎嚴格地控制預算,審慎和有成效地運用資源,並在下一輪財政預測更新中檢討收入與開支預測;對於會否由公屋「入手」加租以補貼收入,她指會待今年年中按有關機制再作檢討,房委會暫時未有計劃調整公屋租金。
房委會通過2024/25年度機構計劃及建議預算,預計未來五年,財政儲備會大減近300億元。有委員建議將更多項目列為居屋或綠置居,為市民提供置業機會,同時增加房委會收入,當局指會考慮,亦有委員建議公屋加租,房委會主席何永賢指會審慎理財、開源節流,例如用組裝合成法,節省更多建築成本,亦會檢視房委會各項公共收費。
為確保善用公屋資源,房屋署去年十月起落實一系列新措施,打擊濫用公屋。新政策下,公屋租戶在入住公屋後,須每兩年申報物業及已持續居於單位,並已遵守與居住情況相關的租約條款。租戶亦須授權房委會,可向有關政府部門及公/私營機構查核租戶資料。拒絕申報或沒有在指定日期內申報的租戶,其公屋單位的租約可被終止。
【文匯報】報導,提供居住養育支援,營造有利生育環境。房委會資助房屋小組委員會昨日通過「家有初生」優先選樓計劃和配屋計劃,讓有一歲或以下初生嬰兒的公屋輪候家庭縮減一年輪候時間,有三歲或以下兒童家庭申請居屋時可獲額外10%配額優先揀樓。居住問題是影響生育率的最重要因素之一,政府循居住、現金獎勵、稅務等方面以政策組合拳形式鼓勵生育,值得肯定。
香港房委會日前公布的最新財政預算案,預計2024/25年度綜合運作盈余26億港元,較2023/24年度修訂預算的金額減少約100億港元,其中租住房屋運作帳目預計虧損11.7億元。外界推測,港府可能正在研究調整公屋租金。

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