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宏安地產(01243)旗下「薈鳴」昨售出95伙 @ 2024-01-15T16: Back Hot News
Keyword:薈鳴 新盤
Concept:新盤宏安地產黃大仙薈鳴
宏安地產(1243)旗下黃大仙薈鳴周六首輪賣165伙,即日沽出96伙,占可售單位約六成,套現逾4.8億元。據知,當中最貴一伙為20樓E室、屬兩房間隔、實用面積375平方尺,以705.9萬元沽出、尺價18,824元。
除全新盤宏安地產黃大仙薈鳴開售,尚有其他新盤在昨日進行新一輪銷售,華懋旗下薄扶林碧麗軒推出洋房招標,並以1.8億元售出,尺價逾4.1萬元。售出的洋房為2號洋房,實用面積4389方尺,連同873方尺平台、180方尺花園及300方尺天台,屬4房4套連儲物室間隔,單位設私人電梯及泳池,成交價1.8億元,尺價約41,012元。華懋集團銷售總監封海倫稱,碧麗軒自推售至今,共售出10伙,套現約7.92億元。
黃大仙薈鳴首輪銷售套現逾4.8億元,發展商宏安地產表示,按買家選用的付款辦法計算,逾70%買家是資助房屋申請人,專才則占約18%,首輪銷售成交價最高單位,面積375平方尺,以近706萬元售出。
由於周末期間有新盤開售,二手住宅成交減少,但本港10大屋苑成交仍然連續第4周錄得雙位數字成交。據代理統計,剛過去的周末及周日,本港10大屋苑二手成交約10宗,按周回落約四成一,兼創近4個星期低位,主要受期間有全新盤推售影響。不過港島區方面,太古城的交投仍算暢旺,錄得約3宗成交。當中寶安閣一個高層D室單位,實用面積602平方尺,以848萬元賣出,折合實用面積尺價14,086元。恆星閣一個高層A室單位,實用面積748平方尺,更以1,275萬元成交,實用尺價17,045元,較今個月以來,平均成交實用尺價約14,000元高。九龍區方面,美孚新村錄得約3宗成交,包括蘭秀道5號中層C室、一個兩房單位,實用面積509平方尺,以568萬元賣出,實用尺價11,159元,同樣較今個月以來,平均實用尺價9,440元高。新界區以映灣園錄得較多成交,大約3宗,當中16座中層C室,實用面積563平方尺,以近582萬元賣出,實用尺價10,334元。原業主於2010年以263萬元買入,持貨14年,帳面獲利近319萬元,單位升值1.2倍。新盤方面,今年推售的首個新盤、由宏安地產發展的黃大仙薈鳴,剛過去的周六,首輪發售165伙,即日售出96伙,占可售單位約六成。有地產代理認為,近期新盤銷售反應好,反映市場剛需強勁,大部分買家等待入市時機,期望春節前,樓市能出現小陽春。
市區新盤搶閘出擊,黃大仙薈鳴過去周六(13日)首輪推售165伙,即日沽出96伙,占58%單位,成為近5個月來銷售最佳市區新盤,吸金逾4.8億元。發展商擬乘勝追擊,最快今日加推應市。
【東方日報】指,新盤半月225刁,跌七成。薈鳴單日套4.8億,最快今加推。大型新盤尚待出籠,2024年一手市場開局表現平平。據統計,1月截至昨日約半個月內,共錄約225宗一手成交,較上月同期約780宗大跌逾七成。期內僅得一個單幢全新樓盤推售,宏安地產(01243)黃大仙薈鳴過去周六作首輪銷售,單日套現逾4.8億元,考慮最快今日加推單位。
宏安地產(01243)旗下的黃大仙薈鳴,連續4日加推,周二(9日)上載價單5號,提供23伙,折實平均尺價升至約19,037元,比價單4號再高出逾6%。項目同日公布最新銷售安排,落實本周六(13日)發售165伙,即全數盡推5張價單所有單位。周六首輪銷售不設大手組別,並將於本周四(11日)下午6時截票。
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另綜合市場消息,過去兩日新盤市場共錄約112宗一手成交,本月則暫錄約227宗買賣,較上月同期約782宗大跌七成,其中以上周六首輪開售165伙的宏安地產(1243)黃大仙薈鳴占最多,宏安地產執行董事程德韻表示,薈鳴即日沽出96伙,占可售單位約六成,套現逾4.8億元,當中最高成交價單位為20樓E單位,實用面積375方尺,買家選用「樓住人才付款計劃」,成交價705.9萬元,實尺18,824元。程又指出,由於項目銷售成績理想,集團考慮最快今日加推單位。
一手交投氣氛稍見回暖,發展商即加速去貨套現,周六有最少3個新盤推售共394伙。本港新盤「票王」長江實業集團(1113)油塘「親海驛」占12伙,當中有單位提價約2%;嘉華國際(173)牽頭發展的啟德承豐道「啟德海灣」第1期則開賣217伙。今年頭炮全新盤、宏安地產(1243)黃大仙「薈鳴」更一連4日加推新價單,並敲定周六首輪發售165伙。

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