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- 薈鳴首輪售近100單位- 薈鳴- 信報網站hkej.com @ 2024-01-15T08: Back Hot News
Keyword:薈鳴
Concept:新盤宏安地產黃大仙薈鳴
宏安地產(1243)旗下黃大仙薈鳴將於今日(13日)展開首輪銷售共165伙,該盤已於本月11日下午6時截票,最終錄得1,160個認購登記,較首輪發售165伙超額認購逾6倍。首輪銷售於今日上午9時於尖沙咀天文台道售樓處開售,首輪不設分組,每名買家最多購買2伙單位。
中原地產過去兩日10大屋苑錄得9成交,按周回落40%。中原地產住宅部總裁陳永傑表示,本月整體入市氣氛有改善,10大屋苑本月至今暫錄約72宗成交,較上月上半個月增約10.8%。不過他表示,樓價走勢仍處反覆期,買家入市心態較猶豫,一般要減價較深才有承接,過去兩日一手市場熱鬧,黃大仙新盤單日沽出近百伙,反映市場上剛需強勁。 美聯物業分行統計,過去兩日10大屋苑錄得約10宗買賣成交,回落約41%,創4周新低,但仍連續4周保持雙位數水平。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,近月一手主導市場,過去周末黃大仙全新盤登場,銷情向好,搶去不少二手購買力。他又指,由於筍盤量有所減少,而且不少業主憧憬未來樓市撤辣及減息在即,略為收窄議價空間,在旺丁不旺財之下,周末二手交投略為回氣,需儲力再上。
除全新盤宏安地產黃大仙薈鳴開售,尚有其他新盤在昨日進行新一輪銷售,華懋旗下薄扶林碧麗軒推出洋房招標,並以1.8億元售出,尺價逾4.1萬元。售出的洋房為2號洋房,實用面積4389方尺,連同873方尺平台、180方尺花園及300方尺天台,屬4房4套連儲物室間隔,單位設私人電梯及泳池,成交價1.8億元,尺價約41,012元。華懋集團銷售總監封海倫稱,碧麗軒自推售至今,共售出10伙,套現約7.92億元。
新盤方面,宏安地產(1243)旗下黃大仙薈鳴上周六首輪發售165個單位,共沽出96伙,占可售單位約六成,套現逾4.8億元。公司執行董事程德韻表示,由於銷售成績不俗,最快今日加推單位應市。
市區新盤搶閘出擊,黃大仙薈鳴過去周六(13日)首輪推售165伙,即日沽出96伙,占58%單位,成為近5個月來銷售最佳市區新盤,吸金逾4.8億元。發展商擬乘勝追擊,最快今日加推應市。
市區新盤混戰,本周六(13日)共有5個新盤開售,涉及395伙。宏安地產(01243)黃大仙鳴鳳街28號重建項目薈鳴,連續4日加推單位應市,第5號價單折實平均尺價升至19037元,較對上一張價單貴6.3%,落實本周六首輪發售165伙,成為2024年頭炮新盤。
宏安地產(01243)旗下的黃大仙薈鳴,連續4日加推,周二(9日)上載價單5號,提供23伙,折實平均尺價升至約19,037元,比價單4號再高出逾6%。項目同日公布最新銷售安排,落實本周六(13日)發售165伙,即全數盡推5張價單所有單位。周六首輪銷售不設大手組別,並將於本周四(11日)下午6時截票。
新盤方面,除宏安地產旗下黃大仙薈鳴沽出近百伙,信置與會德豐牽頭發展的西南九龍維港匯,周末兩日錄得2宗三房成交,維港匯I第1座23樓B室,實用面積948平方尺,以3,188萬元成交,尺價33,629元;維港匯II第5座25樓C單位,實用面積795平方尺,以2,070萬元成交,尺價26,038元。該盤1月暫時錄得7宗成交,套現逾1.7億元。
另綜合市場消息,過去兩日新盤市場共錄約112宗一手成交,本月則暫錄約227宗買賣,較上月同期約782宗大跌七成,其中以上周六首輪開售165伙的宏安地產(1243)黃大仙薈鳴占最多,宏安地產執行董事程德韻表示,薈鳴即日沽出96伙,占可售單位約六成,套現逾4.8億元,當中最高成交價單位為20樓E單位,實用面積375方尺,買家選用「樓住人才付款計劃」,成交價705.9萬元,實尺18,824元。程又指出,由於項目銷售成績理想,集團考慮最快今日加推單位。
一手交投氣氛稍見回暖,發展商即加速去貨套現,周六有最少3個新盤推售共394伙。本港新盤「票王」長江實業集團(1113)油塘「親海驛」占12伙,當中有單位提價約2%;嘉華國際(173)牽頭發展的啟德承豐道「啟德海灣」第1期則開賣217伙。今年頭炮全新盤、宏安地產(1243)黃大仙「薈鳴」更一連4日加推新價單,並敲定周六首輪發售165伙。

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