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施永青預期今年樓市表現勝去年分析認為樓市長期處熊市| 無線新聞TVB News @ 2024-01-10T12: Back Hot News
Keyword:施永青 樓價 樓市
Concept:香港樓市 , 今年港樓價
港樓弱勢,中原集團創辦人兼主席施永青表示,預計今年港樓價能夠企穩,主要考慮到之前影響樓價負面因素,包括利息及內地經濟,市場預計年中後美國將減息,後者近期數據及政策口風均有所改善,今年會有所轉變,令樓價表現佳於去年,跌勢能夠有所收窄。現時已有個別屋苑價格回升,不排除今年會有其他屋苑找到價格支持位。目前租金仍上升,意味樓市供應仍不足,若果租抵過供情況逆轉,港樓價便能企穩。
市場關注香港樓市的未來走勢。中原集團創辦人兼主席施永青表示,2022年樓價已跌15%,去年跌幅收窄至5%,不利因素已反映,料今年跌幅將進一步收窄。他認為,上半年樓價持續下跌的幾率較大,但隨著息口有機會下調,年內或會企穩,令樓價表現勝去年。
近月香港住宅樓價表現持續疲軟,但年內有望迎來轉機。中原集團創辦人兼主席施永青昨出席東亞銀行「2024年經濟及市場展望」研討會時表示,由於息口仍然較高,因此今年上半年(特別是今季)香港住宅樓價下跌的機會較大,但隨著租金上升,以及利率將有機會下跌,未來或有更多用家入市。他認為現時影響香港樓市的壞消息已經反映不少,因此預計香港住宅樓價將於年內將找到支持位。香港文匯報訊(記者 岑健樂)
在樓價走勢方面,施永青說,本港樓市已由2022年的下跌15%,收窄至去年的下跌5%,相信2024年跌幅會進一步收窄。

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