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營運盈余縮至126億房委會預告檢討公屋租金或每月加逾百元 @ 2024-01-09T00: Back Hot News
Keyword:房委會 年度
Concept:第三季檢討公屋租金 , 公屋不加租房委會料下年度租住房屋赤字
房委會財務小組委員會公布 2023/24年度預算,經修訂後綜合運作盈余約126億元,較原來預算的162億元,下跌約36億元。至於2024/25年度建議預算,預計綜合運作盈余約26億元,當中租住房屋項目預計錄得約11億元的赤字。
房委會修訂今個財政年度的綜合盈余,至約150億元,較原有預算少40億元,並預計下個財政年度的綜合盈余會大幅減少至不足49億。另一方面,建築開支下年度將達至316億元,預計到2027至28年度,更會逐年上升至每年逾400億。房委會指,增加房屋產量及建築工程價格的上漲,令建築支出持續上升。
政府目標未來十年興建逾30萬個公營房屋單位,而公屋及居屋的建築成本按年升逾兩成,去到每個單位92萬及109萬元。房委會預計未來五年建屋量有約11萬伙,建築開支會逐年遞增,由本年度約219億元增至27/28年度的408億元,因此財政儲備亦會由今個年度約700億元減至27/28年度的406億元。
房委會預計,若公屋租金不作調整,下一財年房委會租住房屋賬目會轉盈為虧,錄逾11億元赤字。
雖然房委會期望更普遍使用新的建築方法如「組裝合成 」建築法 (MIC) ,可能有助穩定建築成本,但小組預計房委會在 2027/28年度以後為達到十年公營房屋供應目標而涉及的建築開支,會是現時預測所占算的至少兩倍 。最新財政預測顯示,由2024/25至2025/26 年度每年的建築開支將會超過300億元,而2026/27和2027/28兩個年度更會上升至每年約 400億元。因此,房委會的現金及投資結余水平於 2028 年3月底時,將下降至 406 億元 。
房委會本年度盈余減至約126億 料下年度租住房屋赤字11億

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