Share This

Hot News

張日強- 新盤慢熱低價推盤亦步亦趨|樓聲隨筆 @ 2024-01-08T12: Back Hot News
Keyword:新盤 樓市 地產
Concept:年樓市
原文刊登於 AM730 HTTPS://WWW.AM730.COM.HK/地產/2023年樓市回顧-18區成交排行榜出爐-用新界平民價進駐港島中產區/420447?UTM_SOURCE=YAHOORSS&UTM_MEDIUM=REFERRAL
在沒有大型新盤推出下,周末、周日的藍籌屋苑二手市場,連續三個星期錄得雙位數成交。考慮到近月投地氣氛淡靜,政府在今個財政年度最後一季暫停賣地,二手住宅市場交投持續上升。據主要地產代理統計,剛過去的星期六、日,藍籌二手屋苑錄得約17宗成交。當中太古城表現較好,兩天錄得4宗成交,本月暫錄得7宗成交,平均實用面積尺價14,520元。其中恆星閣低層F室,實用面積718平方尺、3房間隔,望園景,業主去年8月以1,340萬元放售,最終減價290萬元,以1,050萬元成交,實用尺價14,624元。原業主於2006年以433萬元買入,持貨約17年,帳面獲利617萬元。九龍區方面,黃埔花園兩天共錄得4宗成交,其中5期2座低層F室單位,實用面積約680平方尺,以783萬元賣出,實用尺價約11,514元。沙田方面,沙田第一城錄得1宗成交,26座低層A室,實用面積約447平方尺,以510萬元成交,實用尺價約11,409元。代理認為,在未有一手新盤競爭、二手業主亦願意減價賣樓,令二手交投走勢理想,加上政府宣布暫停賣地,釋出救市訊號,預計農歷新年前,二手樓市交投量會出現小陽春。
該行於最新發表的報告內指出,今年新盤成交量有機會繼續靠穩,惟二手成交量有機會挫19%。雖然目前本地地產股估值低,同時股息率高企,可是內地需求疲弱及美國利率上揚,均對本港樓市帶來挑戰,預料樓價及成交量均下跌、租金收入下跌,因此將新地(0016)、長實(1113)及恆地(0012)等多只地產股未來3年每股盈利下跌。
我要放盤 VR 睇樓 租屋 居屋 綠表居屋 村屋 ( 買村屋 / 租村屋 ) 樓市成交 居屋成交紀錄 資助房屋成交 村屋成交 離島成交 租賃成交(包括約滿日期) 臨時買賣合約 一手新盤 一手消耗表 租樓 VS 買樓 置業流程 簽臨約須知 一手 VS 二手 地產代理 居屋百科 按揭計算機 凶宅/凶宅 樓市價格走勢

Mobile | Full
Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map
Copyright (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved
Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.