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長實趙國雄:樓價未見大幅向上動力建議納米戶投資者止蝕離場 @ 2024-01-07T00: Back Hot News
Keyword:新盤 樓市 地產 年樓
Concept:年樓市
原文刊登於 AM730 HTTPS://WWW.AM730.COM.HK/地產/2023年樓市回顧-18區成交排行榜出爐-用新界平民價進駐港島中產區/420447?UTM_SOURCE=YAHOORSS&UTM_MEDIUM=REFERRAL
樓價回落下,接二連三有新盤增優惠及減價。星星地產旗下元朗雨後,已修訂價單,最新增設4項折扣及優惠,包括指定15伙可享額外12%或14%折扣,即變相減價。星星地產主席及首席執行官陳文輝指,隨著住宅及工商鋪交投轉活,對今年樓市「信心爆棚」,認為樓價將見底回升。
該行於最新發表的報告內指出,今年新盤成交量有機會繼續靠穩,惟二手成交量有機會挫19%。雖然目前本地地產股估值低,同時股息率高企,可是內地需求疲弱及美國利率上揚,均對本港樓市帶來挑戰,預料樓價及成交量均下跌、租金收入下跌,因此將新地(0016)、長實(1113)及恆地(0012)等多只地產股未來3年每股盈利下跌。
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2023年樓市先甜後苦,地產代理人數在2023年2月和3月曾連升兩個月,總數重越4.1萬人,惟4月起數字接連下挫,更在11月跌穿4萬大關,至2023年底降至39575人,屬於2020年5月錄得39555人以來逾3年半低位,9個月間累計減少1499人或3.65%,較2022年2月錄得的歷史高位42408人,大減2833人或6.68%。

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