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地建會梁志堅:政府不推住宅地不理想發放負面訊息 @ 2024-01-05T12: Back Hot News
Keyword:政府 不推 今季 工業地 推住宅 賣地計劃
Concept:政府今季不推住宅
政府新一季賣地計劃只推出一幅元朗工業用地,發展局局長寧漢豪說,今季不主動賣住宅地,是考慮了季度住宅供應,計及地契修訂與油柑頭等可推出單位,已經接近整個財政年度的預期供應,加上近期投地氣氛,政府認為不推住宅地是合適的。 寧漢豪指出,不能期待政府每個季度都主動推出住宅地,當局需視乎市場情況,每季總結年度情況才提出賣地計劃,今季暫時沒有私人房屋用地,並不反映政府對市場無信心,亦不希望外界有不同解讀,形容近期情況顯示發展商對房屋及商業用地「胃口唔好」。 她表示,現時商業樓面空置率仍處於高位,甲級寫字樓空置率達13%,政府不能單只看當前情況,亦不是簡單方程式可計算,商業樓面供應需要時間發展,若等到經濟起飛,屆時就可能不夠樓面使用,但現時商業地的投標意欲不高,當局需要作出盤算,若推地是為多年之後的發展,需要參考不同因素。 至於北部都會區與發展商未能就補地價問題達成結果,寧漢豪說,需以平常心看待,新發展區始終由政府主導,當局已預計可能需由政府入場進行收地,發展時亦需考慮現有規劃用途及配合時間表,當局樂意私人發展商參與,目前不會影響推動北都的發展步速。
寧漢豪:政府今季不推售住宅地及商業地
投地淡靜 政府今季不推住宅地及商業地 僅推一幅元朗工業地
【大公報】言,穩定樓市,發展局:顧及市況,今季不推住宅地。本港私人住宅樓價自歷史高峰下跌逾兩成,物業成交淡靜,去年土地市場更出現破紀錄的6次流標事件,因此,特區政府慎重考慮市場情況,決定本季暫停推出任何私人住宅土地供應以「救市」。此是政府自2010年底開始主動推地以來,首次季度內無住宅土地供應。發展局預計本財年的土地供應所建私人房屋仍可達約1.15萬個單位,接近1.29萬個的供應目標。

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