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Hot News 十大屋苑成交續企穩雙位數｜財經｜商業電台 881903 @ 2024-01-03T20: Back Hot News Keyword：成交 地產 十大屋苑 周末 二手 Concept：地產新聞 , 周末十大屋苑成交 中原地產統計，十大屋苑上周末錄１４宗成交，按周升１６．７％，除連升３周外，更創３５周新高，至於３天長假則共錄１６宗成交，當中以荔枝角美孚新村、將軍澳新都城及嘉湖山莊最旺，周末兩日各錄３宗成交，其中嘉湖山莊３日長假更錄４宗成交，為十大屋苑中成交量最多的屋苑。 據中原地產消息，十大屋苑本周末成交創３５周新高，３天新年長假共錄１６宗成交。該行住宅部總裁陳永傑表示，十大屋苑周末交投連升３周，近２周均錄得雙位數交投量，反映二手交投有復蘇跡象，買家陸續落實入市決定，若政府進一步推出刺激經濟措施如減辣，相信會「事半功倍」，加快復蘇進度。 中原地產十大屋苑１２月錄得１３５宗成交，按月回升９．８％。全年計，中原地產十大屋苑２０２３年合共錄得１８８６宗成交，按年跌１７．６％，創２００６年有紀錄以來歷史新低；樓價幾乎全線下挫，僅得康怡花園及海怡半島不跌反升。至於本周末成交量，中原地產十大屋苑本周末錄得１４宗成交，按周上升１６．７％，創３５周新高，交投造好，３天新年長假共錄１６宗成交。 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，同區新盤低價出擊錄熾熱銷情，加上年底聖誕新年檔期屬傳統樓市淡季，１２月份嘉湖山莊交投量進一步下跌，錄得１８宗買賣成交，較１１月跌３５．７％，１２月平均實用尺價８,２９７元，按月持平，惟已連續５個月見「８字頭」，創近７年低位。總結全年，２０２３年共錄得２８８宗買賣成交，對比２０２２年３６３宗減少２０．７％，平均尺價按年下跌約１４％，與２０２１年高峰比，跌幅更達２９％。由於大市仍充斥多項不明朗因素，現時整體入市意欲及信心較低，嘉湖山莊願意劈價平賣的業主未算很多，買家亦只肯低價入市，故出現買賣拉鋸局面，交投低迷。睇樓量方面，本周末屋苑預約睇樓量錄７０組，周末及元旦３天假期錄９０組睇樓，業主態度未有大變化，每尺實用叫價維持約９,０００元水平。展望２０２４年，美國大機會開始減息，樓市有望回穩，預料成交量將率先迎來小陽春。 近期二手交投雖然略為回升，但較去年旺市時仍有距離。中原地產統計的十大屋苑，在新年３天長假期（２０２３年１２月３０日至２０２４年１月１日）共錄１６宗成交，較２０２３年的３天長假期（２０２２年１２月３１日至２０２３年１月２日）少約４８％。美聯物業統計的十大屋苑則在過去３天長假期有約１８宗買賣，按年挫約３８％。

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