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十大屋苑3天長假16宗周末14宗35周新高(18:07) - 20240101 - 即時財經新聞 @ 2024-01-02T04: Back Hot News
Keyword:成交 聖誕 地產
Concept:大屋苑成交 , 屋苑聖誕長假
美聯物業分行統計,剛過去的聖誕節一連4天長假期,10大屋苑錄得約16宗買賣,8屋苑均錄成交;而單計剛過去的周六和周日兩天,10大屋苑錄得約12宗買賣,創出15周新高,按周續升約33.3%;若按15大屋苑計算,4天長假錄得約23宗買賣,周六和周日兩天則錄得約16宗買賣成交,按周升77.8%。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,大批市民趁聖誕節長假離港外游,香港市面人流稀疏,二手業主見樓市交投氣氛淡靜,毅然擴大議價空間吸引買家承接,令十大屋苑於聖誕周末期間反彈回升。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末,即23日至24日期間,十大指標屋苑錄11宗二手成交,較對上周末,即16日至17日的5宗增加1.2倍。至於四天聖誕節假期,則合共錄得15宗成交。
過去幾日為聖誕長假期(23日至26日),部分買家在歡度佳節的同時亦為自己送上一份「大禮」。新盤市場於假期內共錄得20宗成交,當中天榮站YOHO WEST沽出6伙,套現逾3,000萬元。而周末(23、24日)則錄得9宗成交,較上周的266宗下跌約97%。
新盤市場於聖誕節4天長假期僅錄20宗成交,較去年聖誕節長假期(2022年12月24日至27日)4天錄約40宗成交,按年大減50%,創2019年聖誕假期2天錄14宗後,近4年成交量最低的聖誕節。若單計周末兩天(23日及24日)則錄得9宗成交,較前一個周末(16日及17日)265宗,按周急挫96.6%。
馬鞍山上月暫錄約50宗二手成交,按月跌約15%。地產代理表示,近日交投氣氛有改善,但受到聖誕節及新年長假大量市民外游影響,成交唯有靠換樓客力撐。
聖誕長假新盤錄20宗成交 天榮站YOHO WEST沽6伙、吸金逾3000萬
據中原地產消息,十大屋苑在本周的成交宗數在相隔9周後,首次重上雙位數,更創15周新高,4天聖誕節假共錄16宗成交。該行住宅部總裁陳永傑表示,二手交投走勢理想,美國聯儲局已連續三次不加息,料息口已見頂,加上市場憧憬明年或會減息三次及港府會進一步推出救市措施,增強買家置業信心。港府推出新資本投資者入境計劃亦間接有助租賃及買賣交投,料樓市會逐步向好。適逢聖誕節4天長假,不少用家加快入市決定,帶動剛需盤成交,導致成交按周急增3成。
聖誕節長假過後,新盤交投稍稍回升,過去兩天連環錄得尺價逾2萬中高價成交,其中由龍光集團及合景泰富合作發展的鴨舌洲豪宅項目凱玥最新售出位於5座21樓B室,面積1,944方尺,屬4房連雙套房間隔,單位以7,581.6萬元連1個車位以招標方式售出,尺價3.9萬元。項目迄今累售5伙,套現逾7.8億。
■ 過去4天長假僅錄20宗樓宇買賣一手成交,較去年同期減少一半,是近4年最淡靜的聖誕節。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示, 十月底政府減辣及十一月初美國連續兩次暫停加息, 買家入市意欲略為好轉, 刺激成交連升兩個月, 預料十二月整體登記量將創三個月新高. 至於今個月美國聯儲局及本港主要銀行維持利率不變、美國暗示明年將減息四分三厘, 以及聖誕節長假對樓市的影響, 預計將於明年一月的登記開始反映.

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