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香港房價跌至2017年以來新低 租金卻漲至4年新高 @ 2024-01-02T04: Back Hot News
Keyword:樓價 香港 連跌
Concept:香港樓市 , 樓價指數連跌
利嘉閣地產研究部主管陳海潮向傳媒表示,施政報告提出的減辣措施未見成效,加上發展商新盤繼續劈價開售,令二手市場承受巨大壓力,近期樓市成交雖然有所增加,但多數是減價或低價成交,估計今年全年樓價最終跌幅7%。他估計明年2月農歷新年過後,香港樓市有機會出現小陽春,成交與樓價可慢慢回升。
智通財經APP獲悉,據香港差估署12月27日數據顯示,11月香港份私人住宅售價指數報316點,較10月的322.4點再跌1.99%,連跌七個月,跌至2017年3月以來的81個月(即逾6年半)新低。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,12月份香港樓價極大機會維持跌勢,屆時將創自2002年6月至2003年7月非典時期連跌十四個月後,二十年來最長的跌浪。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,相信政府已意識到樓價繼續下行會對香港整體經濟產生不利影響,明年初或會進一步「減辣」,首季有望出現成交量小陽春,樓價亦有望於上半年升5%。他續指,「引入人才計劃」為香港創造龐大住屋需求,撐起租賃市場,令租金得以跑贏樓價。樓價跌,租金升,令租賃回報持續向升,加上近日香港存款利率下調,相信可吸引部分資金重投物業市場。
【2023回顧/我們的2023】2023年香港樓市繼續「跌跌不休」,差估署私人住宅樓價指數年跌至6年多以來新低。而中原地產數據顯示,港島區屋苑今年繼續領跌,樓價更重回2016年水平,當中南區一個藍籌屋苑尺價較2022年初高位大跌三成,另外多個港島豪宅屋苑成為大跌重災區。即看全港各大屋苑2023年樓價走勢回顧、哪個屋苑跌得最慘!
至於差估署12月27日最新公布,香港11月樓價按月跌近2%,連跌7個月,並創近7年新低;今年首11個月樓價累計跌近5.6%。關堡林對此表示,政府數據有所滯後,相信明年有減息空間,樓市會逐步復蘇及平穩發展。
【信報】稱,CCL連挫6周,今年瀉5.2%。二手樓價跌勢未止,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報148.59,按周跌0.52%,連跌6周共3.48%,創2017年2月以來近7年(356周)新低,拖累2023年全年跌5.22%,連續2年回落。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀預計,樓價調整未完,CCL短期繼續向下。

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