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沙田第一城對比年初跌逾兩成 直擊兩房3字頭放盤 較高峰勁跌275萬元|區區睇樓 @ 2023-12-31T04: Back Hot News
Keyword:沙田第一城 萬元
Concept:成交沙田第一城
中原地產副區域營業經理伍錦基表示,是次成交單位為沙田第一城17座中層B單位成交,單位實用面積451平方尺,屬三房間隔,座向東北,望開揚景。原業主早前以630萬元叫價放盤,及後因應市況減價至520萬元易手,累減110萬元,或17.4%,實用平均尺價為約11,530元。
中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,沙田第一城2023年共錄得成交218宗,較去年錄354宗下跌38.4%,創有紀錄以來新低。12月份實用平均尺價徘徊約12471元水平,較去年同期錄約14510元錄14%跌幅,價量齊跌,尺價時光倒流至約16年中水平。今年樓市受加息及外圍因素等影響,新盤減價戰亦令二手受壓,樓價下行,市場觀望氣氛濃厚,其中今年5月更僅錄7宗成交,單月成交宗數創18年10月(7宗)後近5年新低。
沙田第一城藍籌屋苑二手樓成交新低尺價時光倒流減價三房樓市樓價
港股連跌4年,負財富效應疊加高息影響,本港樓市今年價量俱跌,十大指標屋苑全年買賣不足2000宗,僅錄1869宗,按年減少18%,創紀錄新低;多達9個屋苑樓價倒退,其中沙田第一城跌幅居首,按年大削14%;老牌屋苑荔枝角美孚新村更失守1萬元尺大關,尺價逼近8年新低。大公報記者 林惠芳

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