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【調整未完?】本港樓價一年跌5.22% 連跌兩年 @ 2023-12-30T16: Back Hot News
Keyword:樓價
Concept:個月新低 , 香港樓價連跌
利嘉閣地產研究部主管陳海潮向傳媒表示,施政報告提出的減辣措施未見成效,加上發展商新盤繼續劈價開售,令二手市場承受巨大壓力,近期樓市成交雖然有所增加,但多數是減價或低價成交,估計今年全年樓價最終跌幅7%。他估計明年2月農歷新年過後,香港樓市有機會出現小陽春,成交與樓價可慢慢回升。
香港新盤減價傾銷,加上地皮接連流標,拖累香港樓市氣氛持續低迷。差餉物業估價署昨日公布,11月私人住宅售價指數報316點,按月再跌1.99%,連跌7個月,累挫10.78%,指數為2017年2月後約6年半新低。以今年首11個月計,樓價累跌5.59%,若與2021年9月歷史高位的398.1點比較,樓價跌幅經已超過兩成,谷底仍未見。
香港今年股市樓市飽受美國持續加息拖累,加上經濟復蘇未如預期,「埋單」計數恆指今年累跌2,734點或13.82%,連跌4年;二手樓價指數CCL全年亦跌5.22%。不過,展望2024年,美國貨幣政策將會轉向,聯儲局最新預期明年會掉頭減息0.75厘,環球投資市場有望改觀。而香港在2023年,市場雖不景氣,但特區政府進取改革,「搶企業、搶人才、搶資金」初見成效,資本市場、互聯互通方面亦有多項重要舉措落地,配合明年息口回落,股市樓市可望一洗頹氣,市場分析料明年恆指最樂觀可見22,500點,樓價上半年可望回升5%。 ◆香港文匯報記者 岑健樂
本港樓價連跌六周,中原城市領先指數CCL按周跌0.52%,創近7年低;全年累跌逾5%。
【NOW.COM財經】2022年樓價全年下挫15%,為自1998年急挫32.5%後,25年以來最大的按年跌幅,而2023年樓價料跌7%,亦是過去15年來的次大跌幅,並且是繼2003年沙士後,21年來首度再現連續兩年下跌的淡況。導致樓價罕有地連跌兩年的元凶是繼2008年之後,16年來從未見過的高息環境,令計劃入市者卻步,窒礙交投進度。不過,市場也得逐漸習慣及適應沒有永遠接近「零息」的現實,加上息口已見頂趨降,而樓市需求將隨專才到位而大增,2024年樓市於年初觸底後,有望拗腰回升,實現量價齊彈,將是樓市谷底回升的一年。
【信報】稱,CCL連挫6周,今年瀉5.2%。二手樓價跌勢未止,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報148.59,按周跌0.52%,連跌6周共3.48%,創2017年2月以來近7年(356周)新低,拖累2023年全年跌5.22%,連續2年回落。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀預計,樓價調整未完,CCL短期繼續向下。

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