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大嶼山長沙住宅地皮以遠遜預期下限批出測量界認為反映政府作讓步| 無線新聞TVB News @ 2023-12-22T16: Back Hot News
Keyword:大嶼山 住宅 長沙
Concept:大嶼山長沙住宅地信置
日前截標的大嶼山長沙的住宅用地僅接獲1份標書,以地價2.03888億元批出,低於市場預期。美聯測量師行董事林子彬表示,是次售出的長沙低宅度住宅用地,項目位置較為偏遠,在發展及利息成本高企,入標反應及出價亦較保守,以樓面尺價2,492元批出,預期略低市場下限。而且項目低價批出,估計參考了區內近期的洋房造價水平,亦反映政府隨行就市,避免再次流標。 資料顯示,是次推出的大嶼山長沙東湧道住宅用地,鄰近太古地產南大嶼山住宅項目WHITESANDS,項目地皮面積約為204,516尺,可建樓面面積約81,806尺。林子彬稱,目前鄰近的WHITESANDS尺價約為1.4萬元,而參考項目樓價,計及地皮地點偏遠,料加重施工成本,而且目前利率高企,發展成本增加,故是次樓面尺價偏低。預計項目適合發展為低密度的洋房項目,可建約20伙洋房,估計部分單位或享海景。 林子彬指,項目位於較「冷門」地區,屬低宅度豪宅項目,但由於規模不大,投資金額較細,故仍獲在區內有發展經驗的發展商參與。在僅接獲1份標書下批出地皮,造價較低,但避免流標。(HA/K)~ 阿思達克財經新聞 網址: WWW.AASTOCKS.COM
第三季度賣地計劃,政府唯一一幅推出的住宅地位於大嶼山長沙東湧道,由唯一入標的信置投得,中標價約2.03億元。以最高可建樓面近8.2萬平方尺計,每尺樓面地價2492元,較市場預期下限每尺3000元,低近一成七,與同區對上一幅2019年初批出住宅地比較,有約八成折讓。","SEQUENCE":"2"},{"NEWSTYPE":"TEXT","VALUE":"
地政總署公布,信和置業以近2.04億元,投得大嶼山長沙東湧道小型住宅地皮。作價低於市場預測下限,每尺樓面地價約2492元。
至於再對上一幅住宅地為2018年12月,大嶼山長沙嶼南道住宅地(丈量約份第332約地段第765號),以2.03889億元批出予信置,每尺地價約17,604元。以上述兩幅地皮計算,最新長沙地價大挫80%至86%。
信置(0083)剛以逾2.03億元作價,投得大嶼山長沙住宅用地,信置副主席黃永光表示,集團非常高興投得這幅優質、低密度臨海住宅用地,顯示集團對香港前景及國家發展充滿信心,全力支持大嶼山全面及策略性發展計劃。他續指,上述地皮位處大嶼山南部,長沙海灘近在咫尺,前臨蔚藍碧海,簇擁環山疊翠,風景絕美,為集團土地儲備再增添了一幅上佳地皮。
信置近2.04億奪大嶼山長沙住宅地 每尺地價不足2500元|地皮開標
測量師:區內低價成交增加有助政府批出大嶼山長沙住宅地

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