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Hot News 【吳老板筆記】優化CIES投資選項生活配套有待跟上 @ 2023-12-21T16: Back Hot News Keyword：投資 Concept：香港投資移民 政府最新公布俗稱「投資移民」的「資本投資者入境計劃」細則，在港投資股票、基金、債券、非住宅房地產等資產３,０００萬或以上的合資格投資者，可以透過計劃申請來港，以及同時適用於「先免後征」等的措施等。當中投資非住宅類房地產設有１,０００萬元上限。 【明報專訊】政府昨日公布「新資本投資者入境計劃」細節，新計劃下投資移民來港門檻為３０００萬元，當中須有最少２７００萬港元投資「金融資產」及「非住宅房地產」，另須向新的「資本投資者入境計劃投資組合」投資３００萬元，以支持本港創科及其他重點行業。政府早前稱新計劃不包括投資物業，但昨日公布可投資工商物業，上限１０００萬元。科技創新界立法會議員邱達根表示，投資科企具風險，關注當局日後如何選擇合適投資對象，確保投資管理妥當。 在政府停止投資移民計劃之後，我曾經問過一位官員，對香港經濟以及樓市有冇影響，官員話影響很大，我們經常聽到香港人移民，但原來亦有很多人喜歡移居香港，除了持其他國家護照的國內人士之外，東南亞甚至台灣都有很多人喜歡移居香港，當政府閂了投資移民計劃之後，那些人當中有不少移民新加坡，變成香港人口移出的多，移入的少，連以家庭團聚每日１５０個配額都用唔曬，而人口老化以及減少是香港死穴，投資移民計劃不但可以增加來港資金，同時可以增如人口，香港才可以持續發展，香港今日困局，有部份原因是停止投資移民計劃所引致。 千呼萬喚，特區政府終於公布「資本投資者入境計劃」（俗稱投資移民計劃）細節，條款比想像中「辣」，不但要求總投資額３０００萬元，還列明至少１０％須投向政府指定的「創科基金」。難怪不少市民質疑，「我有３０００萬元去邊都得，點解要揀香港？」但實際上，所謂「百貨應百客」，同一張身份證，對於不同人的價值可以相差很大。同時，政府為投資移民「開高價」，亦可創造心理學中的「反差效應」（ＣＯＮＴＲＡＳＴ ＥＦＦＥＣＴ），令「高才通」等其他來港渠道顯得更「抵玩」。 投資移民貴 百貨應百客 話說本港早於２００３年推出投資移民計劃，當時的投資額門檻為６５０萬元，可以購買物業、股票、債券等資產。隨著該計劃大受歡迎，港府後來陸續「加辣」，包括把投資額增至１０００萬元，並剔除買樓選項，直到２０１５年，才徹底叫停這壇玩意（由於熱錢泛濫、樓價高企）。實施１２年間，港府接獲約４．５萬宗投資移民申請，其中約３．５萬宗獲批，合計帶來逾３０００億元資金。 時隔多年，本港再面臨人口及資金外流，財爺陳茂波遂於本年初透露將會重啟投資移民計劃。及至本周二，港府正式宣布相關條款，比大多數人所想像為「辣」，要求３０００萬元投資額，而且只有三 【明報】稱，智明研究所許楨：重啟「投資移民」 未必穩定樓市。政府前日公布俗稱為「投資移民」的新資本投資者入境計劃，新計劃下「投資移民」來港門檻為３０００萬元。今日本欄專訪香港智明研究所研究總監許楨詳細分析。許楨認為，２０１９年以來中美角力持續對本港經濟、股市及樓市帶來很大挑戰，是次推出的新資本投資者入境計劃未必可以令樓市即時止跌回升，建議觀望政策成果。 中原（工商鋪）董事總經理潘志明表示，政府公布最新的投資移民計劃，當中的投資資產包括非住宅房地產，上限１,０００萬元，相信將會為工商鋪市場帶來正面幫助，預料短期投資氣氛會見熾熱，中細價物業會率先受惠。事實上，受到疫情及社會運動所影響，工商鋪買賣交投淡靜，價量齊跌，現時工商鋪價格普遍回調至低水平，而今次投資移民申請者在目前市況下入市屬好時機，相信尋底機會大，蝕錢機會亦較細，加上政策亦可為目前欲出貨的業主更易沽出物業，有助市場資金流向。 陳永傑表示，明年農歷新年前後是樓市傳統旺季，加上利好消息刺激下，預期樓市第一季即迎來成交量「小陽春」，早前累積的購買力及猶豫不決的准買家會加快落實置業決定。香港政府早前亦宣布重啟投資移民計劃，並快將公布細節，投資移民人士來港後有居住需要，計劃可為樓市注入新資金及入市動力。受惠內地專才持續湧入，加上今年通關後不少內地、海外學生及外派員工開始回流香港，住屋需求殷切下，租賃市場持續活躍。 中評社香港１２月２０日電／特區政府昨公布「新資本投資者入境計劃」詳情，申請人投資門檻由以往１０００萬元（港元，下同），增到至少３０００萬元，可投資三個類別，包括股票、債券等金融資產、非住宅房地產等，這兩類投資至少占２７００萬元；亦新設「資本投資者入境計劃投資組合」，申請人需投資３００萬元，用於支持創科發展，明年中推出及接受申請。 另外一個話題，就是香港重啟投資移民計劃，最低投資３０００萬元，其中２７００萬元用於金融資產，例如股票、債券、商業地產，另外３００萬元用於創新科技項目，支持香港的科技行業發展。早前的優才計劃，其實已經吸引到一部分人才移居香港，問題在於他們究竟只是為了拿一張身份？還是會長期居住？由於優才計劃必須具備大學程度學歷，今次資本投資者入境計劃可以補足沒有大學學歷，但擁有３０００萬元以上財富的群體，某種程度上可以用錢買到身份。 香港２０２３年逐步擺脫疫情的影響，於２月起恢復與內地及海外的全面通關，率先得到旅客重臨帶動旅游業回暖，促使私人消費和固定資產投資出現一定程度的反彈。盡管外圍政治局勢及經濟因素仍充滿挑戰，但香港經濟和社會加速復常，營商氣氛有所好轉，舉辦多項國際金融論壇來說好香港故事、互聯互通擴容、亞太首只投資沙特阿拉伯交易所買賣基金（ＥＴＦ）上市、積極打擊虛假加密投資平台、九龍城重建項目由信置財團奪得、新投資移民計劃出台等，利好市民及企業重拾投資信心。

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