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美孚新村本月買賣加快 三房樓價6年蒸發近兩成|二手蝕讓 @ 2023-12-18T20: Back Hot News
Keyword:三房 美孚新村 蝕讓
Concept:二手蝕讓 , 萬沽美孚新村三房
美孚新村移民盤蝕讓沽出。有三房套業主為求盡快沽貨移民,放盤一個半月,勁劈168萬元,終以700萬元沽出單位。持貨約2年半,帳面蝕讓近「三球」,單位期內貶值近30%。
移民盤蝕讓急沽 美孚新村三房700萬沽 兩年半蝕「三球」|多圖
【本報訊】蝕讓持續,荔枝角美孚新村12月半個月錄3宗為蝕讓,最新1宗3房以636萬元沽出,持貨近6年仍需蝕153萬元;另荃灣上車屋苑荃灣中心一個1房以292萬沽出,較購入價蝕4萬元。
此外,香港置業高級首席聯席董事吳志輝表示,美孚新村六期恆柏道2號中低層C室,實用716方尺,3房1套間隔,屬移民盤,以700萬元售出,實尺9777元。原業主2021年7月998萬元購入,持貨約兩年半,帳面蝕讓298萬元,連使費料實蝕約350萬元或35%。
香港置業吳志輝表示,荔枝角美孚新村再錄蝕讓買賣,為本月第3宗同類個案,屋苑美孚新村第6期恆柏道8號中低層A室,實用面積約650尺,三房間隔裝修企理,一年前以約800萬港元放盤,最終累減約164萬元,以約636萬元易手,減幅逾兩成,尺價約9,785元。
●美聯羅定康稱,將軍澳天晉1座高層E室,實用面積約617方尺,三房間隔,以1,050萬元成交,尺價約17,018元。原業主於2019年以1,150萬元購入單位,持貨約4年帳面蝕讓約100萬元或8.7%。
買家聚焦新盤市場,加上臨近聖誕假期,節日氣氛濃厚,業主賣樓及買家入市的意欲不大,令二手交投持續受壓。過去周末主要代理所錄藍籌屋苑的成交只有2至3宗,其中中原及美聯更見11周低位。心急業主要成功去貨都要再加大減價力度,才可以吸引買家。其中荔枝角美孚新村2期百老匯街33號中低層,一間實用面積869平方尺望內街的三房套單位,累減442萬元後,以838萬元沽出,尺價不足1萬元。原業主於2015年以895萬購入單位,是次轉手,帳面要蝕57萬元。若連其他雜費計,預料有機會實蝕約100萬元。持貨近9年,單位貶值約百分之6。

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