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YOHO WEST累售逾900伙 周三再賣291伙 部份加價1%至3% @ 2023-12-18T00: Back Hot News
Keyword:YOHO WEST
Concept:天水圍新盤
天水圍YOHO WEST新盤銷情火熱,連環推出兩輪銷售,合共售出640多伙,吸金逾33億,成為繼8月油塘親海驛後,近四個月樓市最熱賣的新盤。發展商新地(00016)與港鐵(00066)聯手推出的YOHO WEST,迎來第三輪銷售,加推273伙,平均價格為321.74萬元起。
隨著新一年的腳步逼近,天水圍的YOHO WEST持續在銷售市場上取得亮眼成績,為近期稍顯低迷的新樓盤市場注入一股強心針。據最新統計,預計來年首季將有多達18個全新樓盤推出,涵蓋逾7300個住宅單位,其中長沙灣區將成為焦點,單是該區已占全港新盤供應量超過20%,提供超過1500個單位。
假如這批年長業主洞悉息口將轉勢,有一個因素會推動他們入市,便是幫仔女置業。近期天水圍焦點新盤YOHO WEST已有家長出動幫阿仔買樓,未來數月一、二手盤再次湧現港爸港媽身影,都是一個強力信號,預示港樓重拾「牛氣」吧。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報149.99點,按周跌0.48%,連跌4周共2.57%。指數創352周(逾6年半)新低,重返2017年3月中時水平。今周樓價指數是反映11月20日天水圍YOHO WEST公布首張價單當周的市況,新盤低價推售,二手樓價持續受壓,CCL進一步跌穿150點水平。2023年CCL暫跌4.32%,指數比今年4月168.40點高位累跌10.93%,亦較2021年8月191.34點歷史高位跌21.61%。
最近,天水圍YOHO WEST的連番熱賣,為12月的樓市帶來一絲活力,本月一手市場錄得約768宗交易,比上月的564宗增加了36%,這也是連續第三個月交易量有所上升。更帶動今年新盤交投重上1萬宗大關,至錄得10,139宗。
美聯物業數據則顯示,多達8個屋苑「捧蛋」,包括新盤YOHO WEST附近的嘉湖山莊,已連續兩個周末錄得零成交,向來買賣較多、供應上車盤為主的沙田第一城,在剛過去的周末亦沒有成交。","SEQUENCE":"8"},{"NEWSTYPE":"TEXT","VALUE":"
新界區以價換量,新地「YOHO WEST」跟隨市況割價促銷,以每尺均價10,888元,相當於全港六年來最平價新盤姿態登場時,「城軒」卻逆市高開,首批30個單位,折算每尺均價17,968元,與同區早前推售的「明雋」18,488元尺價相若,入場兩房單位折實855萬元。扣除發展商代繳3%印花稅後,用光豬價計算按揭,以目前息口4.125厘計算,借盡90%上會,月供37,076元,入息起碼要有77,470元才能通過壓力測試,只是手持這個入息的准買家,又會否放眼這個樓盤?

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