Share This

Hot News 北京：明起降低商業銀行新發放房貸利率政策下限 @ 2023-12-15T20: Back Hot News Keyword：北京 政策 上海 京滬 樓市 首付 Concept：北京上海 , 京滬樓市政策 銷售承壓：截至１２月１３日，今年北京新房累計成交面積１０９５．５萬方，同比+１．９％;上海新房累計成交面積１７７４．２萬方，同比+３．８％，盡管累計同比正增長，但５、６月以來高頻數據持續承壓，同比增幅逐漸收窄。價格下跌：４-１０月期間上海二手房價有６個月環比下跌，北京二手房價有４個月環比下跌。此外，同為一線城市的廣州、深圳已在９-１１月期間出台一系列支持政策，例如廣州解除外圍限購、深圳放寬普宅標准、降低首二套房的首付比例及房貸利率等，具有信號意義。因此之前尚未落地寬松政策的北京、上海出台需求端支持政策正當其時。正如我們在今年６月以來外發的多篇報告中多次強調的(例如《深圳釋放一線放松信號，金融支持地產再迎利好》等)，一線城市有望在放松普宅認定標准、降低一二套房首付比例等方面進行松綁。 業內普遍認為，本次北京、上海的政策調整整體力度較大，涉及面較廣，從降低購房成本和購房門檻上全面發力，釋放了更加積極信號，對當地以及全國市場情緒均將帶來積極引導。 智通財經ＡＰＰ獲悉，方正證券發布研究報告稱，１２月１４日，北京、上海同日發布優化房地產市場新政策。此次京滬兩地政策剛需、改善型需求齊發力，該行認為京滬新政從多方面刺激需求，在廣深下調二套房首付比例的基礎上再加碼，２０２４年一線城市出現「小陽春」可期。此外中央經濟工作會議對於地產的定調中性偏積極，三大工程有望拉動地產企穩。該行看好政策持續加速釋放，由地產銷售端回暖推動房企以銷定產，加大投資力度，２０２４年地產銷售、投資有望企穩。 新政策推出後，上海即有發展商旗下多個售樓處通宵營業，不過，大行普遍認為，上海及北京的新政策僅帶來短暫刺激作用，長遠對樓市幫助有限。 ５４６１３１９４２０２３-１２-１５ ０７:４６:００:０降首付、降利率！ 京滬樓市新政落地，影響幾何？調整,政策,住房,北京,降低,上海,標准,市場１１３９９９９財經財經ＨＴＴＰＳ://ＤＡＹＯＯＩＭＧ．ＤＡＹＯＯ．ＣＯＭ/ＦＩＮＡＮＣＥ/２０２３１２/１５/５４６１３１９４_Ｔ１_５４Ｘ９７Ｘ５５５Ｘ３７９_Ｆ９Ａ９４Ａ１Ｃ-３４２Ｅ-４１４１-８２Ａ７-１ＣＤＥＣ５７７Ｂ３ＦＦ．ＪＰＧＨＴＴＰＳ://ＤＡＹＯＯＩＭＧ．ＤＡＹＯＯ．ＣＯＭ/ＦＩＮＡＮＣＥ/２０２３１２/１５/５４６１３１９４_Ｔ１_５４Ｘ９７Ｘ５５５Ｘ３７９_Ｆ９Ａ９４Ａ１Ｃ-３４２Ｅ-４１４１-８２Ａ７-１ＣＤＥＣ５７７Ｂ３ＦＦ．ＪＰＧＨＴＴＰＳ://ＮＥＷＳ．ＤＡＹＯＯ．ＣＯＭ/ＦＩＮＡＮＣＥ/２０２３１２/１５/１３９９９９_５４６１３１９４．ＨＴＭＮＵＬＬ中國新聞網一日之內，幾大樓市關鍵政策在京滬兩個關鍵城市接連出台。１０２/ＥＮＰＰＲＯＰＥＲＴＹ--> 她說，盡管北京等一線城市的房地產市場基本面是積極的，但未來一兩年房價不太可能上漲，即使在基本面最強勁的上海也是如此。ＷＡＮＧ認為，北京和上海的寬松政策只會在一定程度上提振本地需求，影響不太可能延伸到二線城市。 消息面上，１２月１４日，北京發布調整優化普通住房標准和個人住房貸款政策的通知，優化普宅認定標准，下調按揭最低首付比例、延長貸款期限，降低按揭利率政策下限，更好支持剛性和改善性住房需求。上海也調整普通住房標准和優化差別化住房信貸政策。這是９月出台認房不認貸後京滬對房地產需求的進一步放松。 北京、上海今日（１４日）宣布大幅調整多項樓市政策，刺激市場需求，兩地首套房首付比例分別劃一降至３０％，而二套首付比例則視乎區份降至最低４０％，另降低銀行新發放的房貸利率下限，放寬普通住宅認定標准。北京還把房貸年限從現時的最長２５年改為３０年。 與北京幾乎同步，另一座一線城市——上海於同一日釋放了重磅利好消息。據「上海發布」官方微信公眾號，上海自１２月１５日起調整普通住房標准和優化差別化住房信貸政策。 尤其是北京、上海１２月１４日的政策整體超出預期，普宅標准的調整和預期一致，但采取大幅度下調二套首付比，明顯給出市場更大刺激，也向市場透傳出拉動樓市回歸穩定的堅定決心。 &ＥＭＳＰ;&ＥＭＳＰ;新華社北京１２月１５日電 《經濟參考報》１２月１５日刊發文章《首付比例房貸利率雙降 京滬同日調整優化樓市政策》。文章稱，１２月１４日，北京、上海兩地先後調整優化多項房地產政策，包括下調購房首付比例、下調房貸利率、調整普通住宅認定標准和延長貸款年限等。多位業內人士認為，北京、上海接連調整政策向市場釋放了更加積極的信號，有利於提振市場信心，推動房地產市場平穩健康發展。 分析人士表示，市場對於一線城市政策松綁具有較高期待，本次北京、上海接連松綁購房政策無疑是向市場傳遞出了重磅利好信號。 【京滬樓市新政來襲，刺激房地產市場「回暖」？】近期，美股連續上漲，道指創新高，而中國兩大城市北京和上海也同步發布了樓市利好政策。北京調整普通住房標准，首套房首付比例下降；上海的首套房和二套房首付比例也有所調整。此外，國家金融監管總局會議強調，要平穩防范金融風險，支持科技金融和綠色金融發展，為經濟高質量發展提供支撐。 繼廣州、深圳之後，同為一線城市的北京、上海也迎來多項樓市政策調整。 上海宣布，自今(１５)日起調整普通住房標准，同時優化差別化住房信貸政策。北京大力度支持房市，打出穩房市組合拳，包括降低首付比例、降低房貸利率、延長貸款年限、調整普宅標准等。北京市昨日發布《關於調整優化本市普通住房標准和個人住房貸款政策的通知》。通知提出，將北京地區首套住房個人住房貸款(含商業性個人住房貸款、住房公積金個人住房貸款,下同)最低首付款比例統一下調為３０％；二套住房個人住房貸款最低首付款比例下調為城六區５０％、非城六區４０％。

Mobile | Full

Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map

Copyright (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved

Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.