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【內房危機】據報工行與多間房企商討銀企合作 @ 2023-12-02T04: Back Hot News
Keyword:房企
Concept:工行房企座談會
據悉,工行近期聯系交流的房企涵蓋各類市場主體,包括全國性及區域性,有國企,亦包括民企及混合所有制企業。銀企雙方圍繞如何落實國家政策要求、適應市場變化、保障企業和居民合理融資需求、做好「保交樓」工作、化解房地產風險等方面深入探討,加強業務對接,共同推動房地產市場平穩健康發展。
事實上,建行(939)已召開支持房地產企業合理融資需求的座談會,聽取各家房企需求,擬進一步支持房企融資需求及補充流動性。
近期建設銀行(00939)(滬:601939)、浙商銀行(02016)、交通銀行(03328)(滬:601328)和農業銀行(01288)(滬:601288)等多家內銀分別舉辦支持房企融資座談會,市場對於新一輪房企融資支持政策落地預期升溫。最新傳出,工商銀行也將跟隨其他銀行的腳步,召開支持房地產企業合理融資需求銀企座談會,碧桂園(02007)獲邀參會,是目前唯一一家參加銀行座談會的出險房企。外界解讀,這可能是中國政府協助化解房地產行業債務困境的最新訊號。
農業銀行近日分別與萬科集團、龍湖集團等房企舉行銀企業務座談會。銀企雙方表示,在加強傳統房地產業務合作基礎上,將積極推動在保障性住房、城中村改造、「平急兩用」公共基礎設施等「三大工程」領域的合作,攜手促進房地產市場平穩健康發展,為經濟平穩運行和房地產發展模式轉型貢獻力量。
在此之前的11月17日,中國人民銀行、金融監管總局、中國證監會聯合召開金融機構座談會,研究近期房地產金融、信貸投放、融資平台債務風險化解等重點工作。此後,有關“三個不低於”的新要求便在銀行和房地產行業間流傳。所謂“三個不低於”,即各家銀行自身房地產貸款增速不低於平均房地產貸款增速、對非國有房企對公貸款增速不低於本行房地產增速、對非國有房企個人按揭增速不低於本行按揭增速。
工行今年來對公房地產貸款投放已超3000億元人民幣,個人住房貸款投放近萬億元人民幣。工行表示,將積極實踐國有大行責任擔當,重點圍繞剛性和改善性住房、租賃住房等領域,「城中村、保障房、平急兩用」等三大工程,在房地產開發貸款、個人房屋抵押貸款、並購貸款、銀團貸款及債券承銷與投資等方面加大資源投入,支持房企各周期多維度合理融資需求。
稍早有消息傳出,工商銀行(01398)(滬:601398)將邀請碧桂園參與該行舉辦的支持房企合理融資需求銀企座談會,被認為是中國政府協助化解房地產行業債務困境的最新訊號。不過,工行暫未就邀請碧桂園作出回應,僅透過內媒表示,近期積極以一對一等形式與多家重點房地產企業進行交流對接,圍繞保障企業和居民合理融資需求、做好「保交樓」工作、化解房地產風險等方面深入探討。(SL)
12月1日,廣發銀行當日召開支持房地產企業合理融資需求銀企座談會。新希望五新實業、雅居樂、碧桂園、新城控股、萬達集團、萬華投資6家房企代表參會。廣發銀行相關負責人出席會議。(澎湃)
此外,政策端利好也頻頻釋放。市場消息顯示,監管部門在11月17日召開的座談會上提到金融系統要求“三個不低於”:各家銀行自身房地產貸款增速不低於銀行業平均房地產貸款增速,對非國有房企對公貸款增速不低於本行房地產增速,對非國有房企個人按揭增速不低於本行按揭增速。

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