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多家房企成功發債政策支持將緩解現金流壓力 @ 2023-11-28T08: Back Hot News
Keyword:房企 內房 銀行
Concept:房企白名單銀行
據報交通銀行與15間內房開座談會 擬支持房企合理融資需求
消息面上,據報道,上周五,建設銀行總行在北京召集6家房企召開座談會,座談會聽取各家房企需求,擬進一步支持房企融資需求,補充流動性。據了解,6家房企包括萬科、龍湖、美的置業、新城發展、濱江集團、大華集團。談會上,各家房企就債券承銷與投資、經營性物業貸款、銀行授信增額、境外及跨境融資等方面進行交流。
11月17日,央行等三部門召開的金融機構座談會,會議討論多項房地產金融寬松政策。要點一:會議提出「三個不低於」,1)各家銀行自身房地產貸款增速不低於銀行行業平均房地產貸款增速;2)對非國有房企對公貸款增速不低於本行房地產增速;3)對非國有房企個人按揭增速不低於本行按揭增速。要點二:金融監管部門房地產企業「白名單」,或涵蓋50家規模房企,將獲得包括信貨、債權和股權融資等多方面的支持。
結合此前的政策來看,白名單是為了推動上層政策落地而實施的具體措施。11月17日,央行、證監會與金管局共同召開了金融機構座談會,強調滿足不同所有制房企的合理融資需求,並對銀行支持地產融資的貸款提出了“三個不低於”要求。但在實際執行中,商業銀行對於房企的貸款往往會因為各種原因而“有所區分”。
房地產利好頻出,內房股齊漲,融創中國漲超12%。消息面上,據悉監管機構正在起草一份中資房地產商白名單,可能有50家國有和民營房企會被列入其中,在列的企業將獲得包括信貨、債權和股權融資等多方面的支持,這一名單較今年年初具有系統重要性優質房企的范圍有所擴大。另外,中國人民銀行、金融監管總局、中國證監會在上周五聯合召開金融機構座談會,明確要支持房地產企業通過資本市場合理股權融資。

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