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兩大代理上周末10大屋苑二手交投微跌- RTHK @ 2023-11-28T04: Back Hot News
Keyword:按周 周末 地產 大屋苑 成交 香港 新聞 二手
Concept:周末二手 , 大屋苑成交按周
十大屋苑本周末錄得5宗成交,按周下跌16.7%,宗數繼續於低位徘徊。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,天水圍大型新盤近日以「超平價」推出,震撼市場,迅即掀起入票潮,二手市場即時受壓,成交減慢。雖然施政報告後樓市氣氛改善,惟減辣力度不足,發展商仍要靠低價促銷突圍,新盤頻頻低開,二手業主難以招架,減辣後首周中原城市領先指數CCL跌幅擴大,按周下跌近1.5%。目前買家入市仍然謹慎,只有筍盤才有望獲承接,相信樓價會繼續尋底。
《經濟通通訊社27日專訊》中原地產十大屋苑在剛過去的周末錄得5宗成交,按周下跌16.7%,宗數繼續於低位徘徊。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,天水圍大型新盤近日以「超平價」推出,震撼市場,迅即掀起入票潮,二手市場即時受壓,成交減慢。
美聯周末10大屋苑錄得約5宗成交按周下跌約16.7%
面對新盤「超平價」搶攻,二手難招架。據中原地產及利嘉閣地產統計,十大屋苑於周末分別錄5宗及4宗買賣,按周減少16.7%及56%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,港府「減辣」力度不足,發展商仍靠低價促銷,二手僅筍盤見承接,相信樓價續尋底。
10月25日樓市減辣後,刺激作用未及預期中理想,當中周末的十大屋苑成交表現依然反覆。筆者月中接受一家電視台的直播訪問時便被問到,在11月份的第二個周末,十大屋苑兩天合共只錄得4宗成交,回落幅度何解如此巨大?筆者引用自今年第二季起的數據來解釋,由4月至今,十大屋苑按周交投都處於單位數字至超低雙位數字之間徘徊,期間最少時只有2宗,最多時也只得12宗,因此在超低基數下,經常都會出現幾成甚至倍數式的升跌幅,絕不足為奇。
天水圍焦點新盤低開搶客,二手睇樓量即時回落。中原地產統計的十大屋苑本周末預約睇樓量錄約351組,按周急跌9.1%,創7周新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,天水圍新盤以低價搶攻,定價較二手有大折讓,掀起搶購潮,二手成交即時回落。施政報告後樓市雖有好轉,惟減辣力度不夠,發展商要低價招徠,二手市場難以競爭,業主要大幅減價才成功沽貨,相信短期內二手交投繼續受壓。

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