Share This

Hot News

內銀正式加入救內房行列? 內媒︰建行召集6家房企召開座談會 @ 2023-11-27T16: Back Hot News
Keyword:房企 內房 銀行
Concept:內房銀行 , 房企白名單
官媒引述消息稱,50家房企的名單主要是金融機構自行訂定,形式是央行「窗口指導」,及後將由各商業銀行認領出方案,支援名單內的房企,明年或有可能推進實施。不過,有大部分房商表示尚未接獲「白名單」通知,報道引述一位民營房企高層人士,稱「暫時還沒有感受到融資改善,估計至少要等到明年第一季」。
知情人士稱,共有50家國有和民營房企被列入白名單,包括新城發展、萬科(02202)和龍湖(00960)等。這份尚未最終確定的白名單供金融機構參考,在列的企業將獲得包括信貸、債權和股權融資等多方面的支持,但不意味對銀行等機構有硬性要求。這一名單較今年年初具有系統重要性優質房企的范圍有所擴大。(JJ)
11月17日,央行等三部門召開的金融機構座談會,會議討論多項房地產金融寬松政策。要點一:會議提出「三個不低於」,1)各家銀行自身房地產貸款增速不低於銀行行業平均房地產貸款增速;2)對非國有房企對公貸款增速不低於本行房地產增速;3)對非國有房企個人按揭增速不低於本行按揭增速。要點二:金融監管部門房地產企業「白名單」,或涵蓋50家規模房企,將獲得包括信貨、債權和股權融資等多方面的支持。
評級機構惠譽表示,市傳中國當局正制定一份內房開發商融資「白名單」,指導銀行加強相關融資支持,從加大力度穩定房地產市場發展,但相信政策較難為內房行業帶來重大改變。 惠譽指,目前傳聞政策的規模尚未確定,預料實際融資情況將取決於銀行的執行決策,又指此並不是當局近年來首要求銀行增加對開發商的貸款,而過去兩個季度內銀的房地產開發貸款增長仍然疲軟,反映出新建項目開工率依然低迷,以及貸款機構仍繼續收緊新開發貸款的承保標准。 惠譽又指,內地銀行目前缺乏向抵押不足的項目發放新貸款的強烈誘因,特別是非國企背景開發商的項目風險更高,預期除非地方政府表明為房企提供更明確的支持,否則在即使在當局要求下,銀行亦會對新貸款保持較高選擇性。 目前未知白名單還會否包括正在面臨流動性壓力的民營開發商,惠譽預期,將為有份參與的銀行內部信貸狀況產生負面影響,若政府采取更直接的干預措施,為銀行設定最低貸款額度,則預期銀行將傾向對一線城市項目發放貸款。(GC/K)~ 阿思達克財經新聞 網址: WWW.AASTOCKS.COM
【12:57】【內房危機】官媒:銀行險企等要合力支持民營房企
內房股回落,世茂集團跌超11%,碧桂園跌超7%。摩根大通表示,中國據報考慮允許向房企提供無抵押貸款,如果這類措施得以嚴格執行,特別是向困境民營房企提供更多此類貸款,這對銀行來說將是負面,恐將帶來中期信用風險。 摩根大通未能從銀行方面證實相關報道,但這一舉措將會是「冒險之舉」。實施這樣的措施將具挑戰性,因為銀行出於對信用風險的擔憂可能會規避此類指引。 摩通指出,盡管更多的融資支持可能會有選擇、有條件地提供給民營開發商,但不認為無抵押貸款或房企白名單會是游戲規則的改變者,因樓市銷售仍然疲軟。 摩通認為,困境房企除了在保交樓方面會獲得幫助之外,不太可能獲得任何有意義的幫助。房地產股票最近表現強勁,連續的利好消息可能會在短時間內支持市場熱情,但也可能不具可持續性。
根據財新社近日的報道,目前監管部門正在擬定50家房企的“白名單”,通過強調入圍企業的安全性來推動商業銀行對房企的融資需求,其中不乏已出現風險要素的房企。據媒體報道,目前已經有多家房企確認了上述白名單的存在,萬科(02202.HK)、碧桂園、旭輝(00884.HK)等民企或也在榜上。該消息也成為地產股近日走強的催化劑之一。
內房股全天強勢,旭輝控股高漲逾48%。消息面上,深圳今日起調整二套住房最低首付款比例,二套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的普通住房70%、非普通住房80%統一調整為40%。另外,有媒體稱碧桂園和遠洋集團已入選中國金融監管部門正在起草的50家房企白名單。知情人士稱,這份白名單接近完成,將在數天內發給銀行等金融機構,旭輝控股也被列入。知情人士還稱,除了此前報道的萬科、龍湖和新城發展三家房企,尚未違約的金地集團也在名單內。
點評:現在房地產一天一個利好,從50家白名單,到深圳樓市松綁,再到銀行加大對房企融資需求!仿佛回到了上半年,這是年內第二波集中救。

Mobile | Full
Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map
Copyright (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved
Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.