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為免經濟受拖累內地房企或獲新「水源」 | am730 @ 2023-11-27T12: Back Hot News
Keyword:房企 內房
Concept:房企白名單銀行
官媒引述消息稱,50家房企的名單主要是金融機構自行訂定,形式是央行「窗口指導」,及後將由各商業銀行認領出方案,支援名單內的房企,明年或有可能推進實施。不過,有大部分房商表示尚未接獲「白名單」通知,報道引述一位民營房企高層人士,稱「暫時還沒有感受到融資改善,估計至少要等到明年第一季」。
知情人士稱,共有50家國有和民營房企被列入白名單,包括新城發展、萬科(02202)和龍湖(00960)等。這份尚未最終確定的白名單供金融機構參考,在列的企業將獲得包括信貸、債權和股權融資等多方面的支持,但不意味對銀行等機構有硬性要求。這一名單較今年年初具有系統重要性優質房企的范圍有所擴大。(JJ)
匯豐指,根據路透社報道,內地監管機構正在起草一份白名單,其中包括有資格獲得一系列融資的 50 家內房,其中包括陷入困境的民營企企碧桂園(02007)。如果得到證實,這一消息將令人驚訝,因為在過去,優質開發商名單中不包括有債務重組開發商的名字。但銀行是否願意為名單上陷入困境的企業提供額外融資仍有待觀察。從積極的角度來看,有關白名單的消息表明,政策制定者可能正在考慮為陷入困境的開發商提供進一步的支持。從中期來看,這將有利於龍湖(00960)等防御性民企以及碧桂園等陷入困境的企業。
【12:57】【內房危機】官媒:銀行險企等要合力支持民營房企
根據財新社近日的報道,目前監管部門正在擬定50家房企的“白名單”,通過強調入圍企業的安全性來推動商業銀行對房企的融資需求,其中不乏已出現風險要素的房企。據媒體報道,目前已經有多家房企確認了上述白名單的存在,萬科(02202.HK)、碧桂園、旭輝(00884.HK)等民企或也在榜上。該消息也成為地產股近日走強的催化劑之一。
內房股回落,世茂集團跌超11%,碧桂園跌超7%。摩根大通表示,中國據報考慮允許向房企提供無抵押貸款,如果這類措施得以嚴格執行,特別是向困境民營房企提供更多此類貸款,這對銀行來說將是負面,恐將帶來中期信用風險。 摩根大通未能從銀行方面證實相關報道,但這一舉措將會是「冒險之舉」。實施這樣的措施將具挑戰性,因為銀行出於對信用風險的擔憂可能會規避此類指引。 摩通指出,盡管更多的融資支持可能會有選擇、有條件地提供給民營開發商,但不認為無抵押貸款或房企白名單會是游戲規則的改變者,因樓市銷售仍然疲軟。 摩通認為,困境房企除了在保交樓方面會獲得幫助之外,不太可能獲得任何有意義的幫助。房地產股票最近表現強勁,連續的利好消息可能會在短時間內支持市場熱情,但也可能不具可持續性。
內房股全天強勢,旭輝控股高漲逾48%。消息面上,深圳今日起調整二套住房最低首付款比例,二套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的普通住房70%、非普通住房80%統一調整為40%。另外,有媒體稱碧桂園和遠洋集團已入選中國金融監管部門正在起草的50家房企白名單。知情人士稱,這份白名單接近完成,將在數天內發給銀行等金融機構,旭輝控股也被列入。知情人士還稱,除了此前報道的萬科、龍湖和新城發展三家房企,尚未違約的金地集團也在名單內。
點評:現在房地產一天一個利好,從50家白名單,到深圳樓市松綁,再到銀行加大對房企融資需求!仿佛回到了上半年,這是年內第二波集中救。

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