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天水圍YOHO WEST地盤天秤疑呈「倒V」折斷 @ 2023-11-27T08: Back Hot News
Keyword:YOHO WEST
Concept:天水圍新盤
新地(00016)與港鐵(00066)合作的天水圍大型新盤YOHO WEST,收票情況理想,已經收到約3,300張意向書,超額認購約6.4倍。發展商於昨日繼續推出新的163伙樓盤,最低折實價為351.94萬元,預計將於下月初開始銷售。YOHO WEST自推出以來一直是樓市焦點,因該盤是天水圍區近3年半以來首度推出的全新大型樓盤。發展商昨日看准市場需求,加推了包含1至3房的163伙新樓盤,實用面積從303至696平方尺,價單定價為406.87萬至1,271.47萬元,折實價為351.94萬至1,099.82萬元。其中,入場單位為2A座5樓A6室,實用面積303平方尺,1房間隔,折實價351.94萬元。另一個參考單位是2B座12樓B8室,實用面積568平方尺,價單定價701.79萬元,比首批同座11樓B8室同面積單位的價單定價700.31萬元高出0.2%,發展商強調,這是考慮到樓層因素的原價加推。YOHO WEST總共提供1,393伙單位,至今已經推出443伙,當中全數37伙1房單位的折實價在400萬元內,而折實尺價低於1.1萬元的單位則有225個,占比約50.8%。
市場消息透露,截至今日,新地(00016)天水圍新盤「YOHO WEST」1期,已累收近1萬個購樓意向登記。該盤自上周三(22日)開放示范單位,迄今累計已錄得逾3萬參觀人次。發展商預期將於本周發出首張銷售安排。「YOHO WEST」先後推出兩張價單,合共443伙;第1號價單共280伙,實用面積274-651方尺,折實售價299.96-723.42萬港元,折實尺價10000-12812港元,折實平均尺價10888港元。「YOHO WEST」第2號價單共163伙,實用面積303-696方尺,折實售價351.94-1099.82萬港元,折實尺價10159-16701港元,折實平均尺價11633港元。 (BC)#新地 #YOHO WEST
【明報專訊】市場焦點全新盤、新地(0016)旗下樓花期長約11個月的天水圍天榮站YOHO WEST第1期,收票反應持續理想,市場消息指出,項目過去4日累收約1萬個意向登記,以發展商已推出兩張價單合共443伙計,超額逾21倍。綜合市場資訊,本月至今整體新盤成交錄約510宗,業界認為,由於YOHO WEST應趕不及於本月開展首輪銷售,料本月全月一手成交最終錄約600宗,數字雖非熾熱,但按月仍上升近七成。
發展商積極推盤,天水圍YOHO WEST,市傳累收約2,500票,超額認購約7.9倍,最快日內加推;另啟德現樓盤THE HENLEY昨更新付款辦法,料短期內展開新一輪銷售。
YOHO WEST|原價加推163伙 折實平均尺價11633元 首涉兩景觀單位|天水圍新盤
楊明儀表示,周一(20日)天水圍新盤「YOHO WEST」首批280伙以低價推售,對香港二手樓價的影響將於12月中旬公布的CCL才開始反映。新盤低開,相信短期二手樓價持續受壓,CCL距離第四季目標148點,現時只差3.70點或2.44%。
【明報專訊】新地(0016)天水圍天榮站新盤YOHO WEST,日前以折實均尺1.08萬元首推280伙後,同系樓盤「左右開弓」,同時錄得創新高價成交;其中九龍站豪宅天璽,有4房特色戶以尺價10.15萬元售出,除創項目新高,料亦屬九龍分層豪宅次高紀錄;御海灣II則有特色戶以2100萬元沽出,創項目成交價之冠。
此外,在今年度余下日子,筆者相信樓市仍以一手作為主導。究其原因,過去發展商推盤步伐緩慢,目前有大量積壓新盤貨尾;加上年底時發展商亦需要為銷售目標「追數」,因此會推出不同優惠甚至減價吸客。近日天水圍新盤YOHO WEST,首批折實入場費不到300萬元,平均實尺10,888元,為新盤市場過去6年半以來的最低價,搶盡市場焦點。

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