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今日信報- 要聞 - 合格房企傳獲無抵押貸款周轉 @ 2023-11-26T04: Back Hot News
Keyword:房企 內房
Concept:內房白名單 , 房企無抵押貸款
官媒引述消息稱,50家房企的名單主要是金融機構自行訂定,形式是央行「窗口指導」,及後將由各商業銀行認領出方案,支援名單內的房企,明年或有可能推進實施。不過,有大部分房商表示尚未接獲「白名單」通知,報道引述一位民營房企高層人士,稱「暫時還沒有感受到融資改善,估計至少要等到明年第一季」。
據《彭博》引述消息指,在制定50家房企白名單的同時,內地金融監管部門考慮容許商業銀行,為部分符合條件的發展商提供短期流動資金貸款,而房企毋須提供土地等作為抵押品,所得貸款可用於日常生產經營周轉,協助房企騰出資金償還債務。","SEQUENCE":"3"},{"NEWSTYPE":"TEXT","VALUE":"
知情人士稱,共有50家國有和民營房企被列入白名單,包括新城發展、萬科(02202)和龍湖(00960)等。這份尚未最終確定的白名單供金融機構參考,在列的企業將獲得包括信貸、債權和股權融資等多方面的支持,但不意味對銀行等機構有硬性要求。這一名單較今年年初具有系統重要性優質房企的范圍有所擴大。(JJ)
匯豐指,根據路透社報道,內地監管機構正在起草一份白名單,其中包括有資格獲得一系列融資的 50 家內房,其中包括陷入困境的民營企企碧桂園(02007)。如果得到證實,這一消息將令人驚訝,因為在過去,優質開發商名單中不包括有債務重組開發商的名字。但銀行是否願意為名單上陷入困境的企業提供額外融資仍有待觀察。從積極的角度來看,有關白名單的消息表明,政策制定者可能正在考慮為陷入困境的開發商提供進一步的支持。從中期來看,這將有利於龍湖(00960)等防御性民企以及碧桂園等陷入困境的企業。
廣東省住房政策研究中心副主任李宇嘉表示,事實上,去年11月祭出“三支箭”時,已要求各地針對本地系統性重要房企制定本地白名單,但由於風險持續擴散,恐慌性情緒不斷蔓延,而且對於白名單企業標准沒有定論,加上住建和銀行誰來定,是否定了就要一定給貸款投放等存在疑慮,導致銀行劃了白名單,但沒有落到保融資實處。
【12:57】【內房危機】官媒:銀行險企等要合力支持民營房企
內房股回落,世茂集團跌超11%,碧桂園跌超7%。摩根大通表示,中國據報考慮允許向房企提供無抵押貸款,如果這類措施得以嚴格執行,特別是向困境民營房企提供更多此類貸款,這對銀行來說將是負面,恐將帶來中期信用風險。 摩根大通未能從銀行方面證實相關報道,但這一舉措將會是「冒險之舉」。實施這樣的措施將具挑戰性,因為銀行出於對信用風險的擔憂可能會規避此類指引。 摩通指出,盡管更多的融資支持可能會有選擇、有條件地提供給民營開發商,但不認為無抵押貸款或房企白名單會是游戲規則的改變者,因樓市銷售仍然疲軟。 摩通認為,困境房企除了在保交樓方面會獲得幫助之外,不太可能獲得任何有意義的幫助。房地產股票最近表現強勁,連續的利好消息可能會在短時間內支持市場熱情,但也可能不具可持續性。
內房股於物管股集體強勢,融創中國一度飆漲逾26%,現漲18.88%,新城發展、雅居樂集團、碧桂園等紛紛跟漲;融創服務漲超8%。消息面上,一是融創中國宣布境外債重組成功。二是據消息,相關機構正在起草一份中資房地產商白名單,這份尚未最終確定的白名單供金融機構參考,在列的企業將獲得包括信貸、債權和股權融資等多方面的支持,但不意味著對銀行等機構有硬性要求。共有50家國有和民營房企被列入白名單。三是人民幣持續升值。
點評:現在房地產一天一個利好,從50家白名單,到深圳樓市松綁,再到銀行加大對房企融資需求!仿佛回到了上半年,這是年內第二波集中救。

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