Hot News 據報內房白名單根據資產規模排序監管部門有三個明確要求 @ 2023-11-22T00: Back Hot News Keyword：房企 融資 中國 Concept：中國房地產 , 房企白名單支持融資 上周五，中國人民銀行、金融監管總局、證監會聯合召開金融機構座談會，再次重申要「一視同仁」滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，對正常經營的房企「不惜貸、抽貸、斷貸」。知情人士稱，會議還要求金融機構對民營房企的融資增速不得低於整個房地產行業的平均融資增速。 ＦＸ１６８財經報社(香港)訊 周一(１１月２１日)中國開發商的債券隨其股價一同上漲，此前有報道稱，中國有關部門開始起草５０家有資格獲得融資的房地產公司名單，這是中國政府為支持陷入困境的房地產行業而采取的最新舉措。 他指出，資金狀況、財務狀況穩健是前提要求；再者，經營狀況必須屬於行業前段班，全國銷售排行榜前１００名房企最有可能獲得融資支持，白名單會考慮房企在行業中的系統重要性，尤其是全國布局、行業影響力大的房企。 中國官方頻釋支持房地產企業合理融資訊號，傳政府正草擬有資格獲得融資的開發商白名單，包括萬科、新城發展、龍湖等公司，將以貸款、債務、股權融資等形式提供支持。 中央救房企擬再出招，外電引述消息指，中國監管機構正在起草一份中資房地產商「白名單」，涉及５０間國企及民企房企，以加大支持房地產行業融資。 據《彭博通訊社》引述消息報道，中國監管部門正草擬合資格接受融資內房企業「白名單」，包含萬科(０２２０２．ＨＫ) 內媒報道，中國證監會將保持房企股債融資渠道總體穩定，支持規范經營的民營房企持續發展，堅持「一司一策」化解大型房企債券違約風險，繼續應對上市房企集中退市問題，確保「退得下、退得穩」。 房地產利好頻出，內房股全線上漲，融創中國漲近１９％。消息面上，根據財新報導，監管機構正在起草一份中資房地產商白名單，可能有５０家國有和民營房企會被列入其中，在列的企業將獲得包括信貨、債權和股權融資等多方面的支持，這一名單較今年年初具有系統重要性優質房企的范圍有所擴大。加之中國人民銀行、金融監管總局、中國證監會在上周五聯合召開金融機構座談會，明確要支持房地產企業通過資本市場合理股權融資。 中國人民銀行（大陸央行）、金融監理總局、證監會等三部會上周才召開金融機構座談會，強調要一視同仁滿足不同房企合理融資需求，對正常經營的房地產企業不惜貸、抽貸、斷貸。並要求繼續用好「第二支箭」支持民營房企發債融資，支持房地產企業透過資本市場合理進行股權融資。 據《彭博》引述知情人士指，可能包括龍湖集團(００９６０)、萬科企業(０２２０２)及新城發展(０１０３０)等，５０家國有及民營的中資房企上榜，將獲金融機構提供信貸、債權及股權融資等多方面支持。 綜合陸媒第一財經和證券時報報導，證監會相關人士表示，證監會將貫徹落實中央金融工作會議和本次座談會的部署要求，支持穩妥防范化解大型房企風險，做好房地產企業合理融資支持和融資監管。 中國近期陸續出台了「認房不認貸」、降低首付、限購松綁等放松政策，但刺激措施收效甚微。１０月份房價創下八年來最大跌幅，住宅銷售和房地產投資的萎縮程度也雙雙加劇。大型房企碧桂園１０月份美元債出現違約進一步挫傷了投資者信心。三季度末中國房地產貸款余額出現了有記錄以來的首次同比下降，需求端和融資端均顯示行業依然面臨重重困難。 值得注意的是，中國央行、國家金融監管總局、證監會近日聯合召開金融機構座談會。會議稱，各金融機構要一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，對正常經營的房地產企業不惜貸、抽貸、斷貸。繼續用好「第二支箭」支持民營房地產企業發債融資。支持房地產企業通過資本市場合理股權融資。要積極服務保障性住房等「三大工程」建設，加快房地產金融供給側改革，推動構建房地產發展新模式。 ７月中旬，監管層對「金融１６條」相關政策的延期給予了房企及行業更長的緩解期；８月初，對一系列包括房企在內的民營企業進行調研，推動銀企供需對接；８月底時再次強調要繼續落實好房地產「金融１６條」；同期，證監會也表示要保持房企股債融資渠道總體穩定，支持正常經營房企合理融資需求，並發布了包括上市房企再融資不受破發、破淨和虧損限制等。此次三部門座談會從房企主要金融需求出發，明確融資端的支持力度。 而在今年１—１０月銷售榜中，包攬銷售額前五的房企均為華南房企。銷售榜單顯示，銷售額前五強為保利發展、萬科、中海地產、華潤置地、招商蛇口，國金證券表示，央行積極落實中央金融工作會議指示，預計未來房企融資將獲進一步擴容支持；而行業恢復良性循環的關鍵在於銷售的企穩，預計後續一線城市的限制措施也將松動。

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