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示范單位YOHO WEST 2房開則四正22尺工作平台用途多多- 香港經濟日報- 地產站- 新盤消息- 新盤新聞 @ 2023-11-21T08: Back Hot News
Keyword:YOHO WEST 新盤
Concept:首批折實 , 天水圍新盤天榮站
新地(00016)發展的天水圍天榮站YOHO WEST下午公布首張價單,中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑表示,天水圍YOHO WEST首張價單280伙,折實平均實用尺價10888元,較去年9月同系區內新盤WETLAND SEASONS BAY三期平23%,更創6年來全港新盤首批均價新低水平。是次入場價低於300萬元,僅約299萬元,是新界西逾兩年來最平新盤,對上要追溯至2021年初推出的屯門青山公路帝御.嵐天,首批入場價約299萬元。單以一房入場價計,YOHO WEST較去年WETLAND平35%。項目屬大型新盤,發展商采取「火鳳凰」形式,訂價裂口低開,望「重新」樓市,而新地具品牌效應,市道旺時新地盤訂價普遍比其它新盤高開1成,YOHO WEST是次低開,相信買家最得益,同時相信區內一二手市場將難以抵御。陳永傑指,整體樓市下跌是不爭的事實,隨著市場預期息口將見頂,相信現時息口影響已不大,加上政府已為樓市減辣,本月樓市交投有所增加,一手市場本月錄約470多宗成交,已超10月全月約330宗。若YOHO WEST未能趕及本月開售,料全月一手成交約600宗,仍較上月倍增,如項目趕及月內開
天水圍對上一個開價的新盤是WETLAND SEASONS BAY第3期,去年9月公布第一張價單,折實平均尺價14186元,YOHO WEST較之平23%。YOHO WEST屬全港逾6年首批折實平均尺價最低的新盤,而上一個最低尺價紀錄為2017年4月遠東發展(00035)的沙頭角尚澄,首批折實平均尺價不足1.05萬元。
【明報專訊】再有全新樓盤以具市場競爭力價錢推出,搶占市場購買力。新地(0016)旗下樓花期長約11個月的天水圍天榮站YOHO WEST第1期,昨公布首張價單涉280伙,整批折實均尺10,888元,較新地同系去年9月推出的同區WETLAND SEASONS BAY第3期首批折實均尺14,186元,低約23%,亦是近年區內首批折實均尺最低的新盤。首批實用295方尺的1房戶,折實299.96萬元入場,是自8月長實(1113)油塘親海驛以實用210方尺開放戶折實入場費290萬元作招徠後,3個月來再有新盤入場費低於300萬元。
新地推出新界大型新盤YOHO WEST首批208個單位,以最多相等於扣減樓價約13%計,折實平均尺價逾1.08萬元,低於近兩年推出WETLAND SEASONS BAY尺價,跟去年9月開價的第3期比較低23%,貼近樓齡16年柏慧豪園的二手尺價。","SEQUENCE":"2"},{"NEWSTYPE":"TEXT","VALUE":"
面對樓市悶局,天水圍YOHO WEST首批以低尺價作賣點求突圍,近7成單位折實尺價低於1.1萬元,相比同區WETLAND系列二手及居屋均具競爭力,除預料重演油塘親海驛般,同時搶走私樓及居屋市場購買力外
另一個鄰近旺角東站的市區盤,ELIZE PARK部署本月底公布樓書。項目涉及52伙,標准單位包括1房至2房,實用面積約240至345平方尺,另設9伙特色戶,實用面積約220至440平方尺。至於新地旗下醞釀多時的天水圍YOHO WEST,最快下周一或之前上載樓書,月內開售。發展商指會先推第1期,涉及1393伙,估計首批會有約280伙。

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