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天榮站YOHO WEST首批280伙折實均價10888元入場一房299.9萬 @ 2023-11-21T04: Back Hot News
Keyword:YOHO WEST 新盤
Concept:新盤新聞 , 天水圍天榮站
天水圍對上一個開價的新盤是WETLAND SEASONS BAY第3期,去年9月公布第一張價單,折實平均尺價14186元,YOHO WEST較之平23%。YOHO WEST屬全港逾6年首批折實平均尺價最低的新盤,而上一個最低尺價紀錄為2017年4月遠東發展(00035)的沙頭角尚澄,首批折實平均尺價不足1.05萬元。
參考新地近年新盤,首先為NOVO LAND第2A期,位於屯門兆康,首張價單186伙,折實均價13598元,入場開放式245平方尺,折實售價334.7萬元。其次為去年10月推出的PARK YOHO BOLOGNA,位處元朗錦田北,首張價單50伙,折實均價13,088元,入場開放式279平方尺,折實售價390.8萬元。
中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑表示,天水圍YOHO WEST首張價單折實平均實用尺價10,888元,較去年9月同系區內新盤WETLAND SEASONS BAY三期平23%,更創6年來全港新盤首批均價新低水平。是次入場價低於300萬元,僅約299萬元,是新界西逾兩年來最平新盤,YOHO WEST是次低開,相信買家最得益,同時相信區內一二手市場將難以抵御。
面對樓市悶局,天水圍YOHO WEST首批以低尺價作賣點求突圍,近7成單位折實尺價低於1.1萬元,相比同區WETLAND系列二手及居屋均具競爭力,除預料重演油塘親海驛般,同時搶走私樓及居屋市場購買力外
另一個鄰近旺角東站的市區盤,ELIZE PARK部署本月底公布樓書。項目涉及52伙,標准單位包括1房至2房,實用面積約240至345平方尺,另設9伙特色戶,實用面積約220至440平方尺。至於新地旗下醞釀多時的天水圍YOHO WEST,最快下周一或之前上載樓書,月內開售。發展商指會先推第1期,涉及1393伙,估計首批會有約280伙。

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