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資助出售房屋按揭保證期第二市場單位延長至50年 @ 2023-11-18T08: Back Hot News
Keyword:按揭 延長 單位 資助
Concept:按揭貸款保證期延長至 , 房委會延長資助出售單位按揭保證期
至於第二市場,居屋、綠置居及租置單位的還款期延長至30年,保證期就分別由25年及30年統一延長至50年,明年3月1日生效,即40年樓齡以下的單位,綠表及白表買家分別最高可借到9成半及9成按揭,40年以上就最多借8成,如果想借多些就要買按揭保險。
房委會資助房屋小組委員會通過將二手市場出售的居屋及綠置居單位,按揭貸款保證期由30年延長至50年,租置計劃單位則由最長25年延長至最長50年;另外一手推售的新居屋、綠置居及租置計劃公屋回收單位,按揭最長還款期由25年延長到30年。兩項變更分別在明年3月1日,以及明年1月1日或之後實施。
【本報訊】房委會資助房屋小組昨通過兩項延長資助出售單位的按揭貸款保證期安排。其中二手市場資助出售房屋單位,按揭保證期延長至最長50年,明年3月生效。而一手出售的居屋及綠置居單位,按揭還款期亦可由25年
香港房屋委員會資助房屋小組委員會11月17日通過放寬資助出售單位的按揭安排,延長房委會就資助出售單位買家所提供的按揭保證契據下的最長按揭保證期及按揭還款期。就一手市場出售的資助出售單位而言,租者置其屋計劃(租置計劃)單位的按揭保證期將由最長25年延長至最長30年;新居者有其屋計劃(居屋)/綠表置居計劃(綠置居)項目和租置計劃單位的按揭還款期將由最長25年延長至最長30年。至於在第二市場出售的單位,由個別單位的首次轉讓日期起計,居屋/綠置居單位的按揭保證期,將由最長30年延長至最長50年;而租置計劃單位則由最長25年延長至最長50年。與此同時,在第二市場出售的居屋/綠置居/租置計劃單位的按揭還款期由最長25年延長至最長30年。
房委會通過延長單位按揭保證期 居屋綠置居及租置二手單位 還款期延至30年
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,施政報告落實多項樓市減辣措施,同時亦延長資助出售單位二手市場按揭貸款保證期至50年,惟相關政策於10月下旬才公布,相信10月成交量並未全面反映出來。
行政長官在二○二三年《施政報告》中宣布,香港房屋委員會(房委會)將放寬資助出售單位按揭貸款保證的安排,包括延長二手市場最長30年按揭貸款保證期至50年,讓買家可獲得年期更長的按揭貸款,令更多單位可以在市場中流轉,增加年青家庭的置業機會。此外,為支持新生家庭,房委會亦將會推出「家有初生優先選樓計劃」以及「家有初生優先配屋計劃」,分別增加有初生嬰兒的家庭成功選購資助出售單位的機會和加快處理其公屋申請。有關措施都將有助回應年青人的住屋需求。

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