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今日信報- 理財投資- 內地樓跌勢加劇宏觀烏雲又殺到- 習廣思 - 信筆攻略 @ 2023-11-17T20: Back Hot News
Keyword：內地 中國 城市 住宅 商品 價格
Concept：城市商品住宅
路透以國家統計局數據測算，內地７０個大中城市新建商品住宅價格指數在１０月份年度上下滑幅度分別為０．１％和０．３％，這已經是連續４個月的下跌。而在９月份，年度下滑幅度為０．１％，月度下滑幅度為０．２％。根據統計，１０月份按月上升的城市數量僅剩１１個，持平的城市增加至３個，而下跌的城市則增至５６個。國家統計局指出，１０月份一線城市新建商品住宅銷售價格按年上升了０．４％，但增長速度較９月份回落了０．３個百分點。其中，北京和上海的價格分別上漲了２．１％和４．４％，而廣州和深圳則分別下跌了２％和２．８％。而按月比較，一線城市的數據顯示價格從持平轉為下跌，其中，北京、廣州和深圳的價格分別下跌了０．４％、０．７％和０．５％，而上海則上漲了０．２％。。
路透根據國家統計局數據測算，內地１０月７０個大中城市新建商品住宅價格指數按年跌０．１％，按月跌０．３％，兩者都是連跌４個月。９月按年跌０．１％，按月跌０．２％。 經測算，期內新建住宅價格指數按月上升城市減至１１個，持平的城市增至３個，下跌城市增至５６個。 國家統計局表示，１０月一線城市新建商品住宅銷售價格按年上升０．４％，升幅較９月回落０．３個百分點，其中，北京和上海分別上升２．１％和４．４％，廣州和深圳分別下跌２％和２．８％。 一線城市數據按月比較，由持平轉為下跌０．３％，其中，北京、廣州和深圳分別下跌０．４％、０．７％和０．５％，上海則升０．２％。
【明報專訊】國家統計局昨公布，內地７０個大中城市１０月新建商品住宅均價按月下降０．３８％，連跌４個月，跌幅較９月份跌０．３％擴大。１０月數據為２０１５年２月後最大跌幅，當月跌０．４６％。對於內地樓市持續下跌，瑞銀投資銀行香港/中國房地產研究主管林鎮鴻表示，無論國家統計局數據或百強內房數據表現都未見好轉，市場應留意近期傳出人行藉專項貸款、抵押補充貸款（ＰＳＬ）注資萬億人民幣低息資金救樓市，並形容今次是行業「曙光」。
１０月份內地各線城市新建商品住宅售價按月下降
據悉「三大工程」建設是指規劃興建保障性住宅、城中村改造及「平急兩用」公共基礎建設。有大行發表報告稱，潛在新措施可能更有效促進內地大城市房屋銷售和穩定樓價。該行預計，華潤置地(１１０９)及中國海外(６８８)是潛在受惠者。
報告又指，北京的專制過度伸張，迫使更多港人離開，而內地人力資本和投資，日益主導香港的營商環境，令香港成為中國城市而非國際城市。
●內地１０月一線城市新建商品住宅銷售價格跌０．３％。
內地物業發展方面，該集團自２０２３年８月起推售杭州國際金融中心第三期住宅單位。考慮到新地的開發物業主要位於一線城市，這些城市的樓價頗為剛性，應可無懼周期波動。

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