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Hot News 【本港失業率回升】制造及外貿相關行業成重災區 @ 2023-11-17T12: Back Hot News Keyword：失業率 升至 Concept：香港政府統計 , 本港最新失業率回升至 【ＮＯＷ新聞台】本港最新失業率回升至２．９％，其中，跟制造及外貿相關行業失業率顯著上升，不過，政府表示，失業率仍屬低水平。","ＳＥＱＵＥＮＣＥ":"１"},{"ＮＥＷＳＴＹＰＥ":"ＴＥＸＴ","ＶＡＬＵＥ":" 本港最新失業率上升至２．９％，微升０．１個百分點，是隔１６個月來首次出現回升，略高於市場預期。失業人數增加約１,８００人，有１１．５萬人無工開。有學者認為，本港近期的進出口數據受歐美需求減少而波動，但 政府統計處公布，本港今年８月至１０月經季節性調整的失業率回升至２．９％，較７月至９月升０．１個百分點，就業不足率維持於１％。(ＷＬ) 瑞銀投資銀行預測，美國最快明年３月減息０．２５厘。假設美國經濟明年第２和３季陷入衰退，減息幅度預計逐步擴大至０．５厘，明年聯邦基金利率或較現時減半，降至２．７５厘。 香港/中國房地產研究主管林鎮鴻形容，本港樓市明年將會「先苦後甜」，在美國減息前夕仍面臨較多挑戰。由於估計一手現貨和預售樓盤合計庫存需時４年消化，加上高息環境下，負債率較高的發展商可能需要減價促銷，加快資金回籠，預測明年樓價再跌１０％。 香港房地產分析師梁展嘉表示，樓價走勢取決於租金回報和樓按利率差距，如果美國減息幅度超乎預期，不排除香港樓價可能反彈。但如果樓價再跌１０％，負資產宗數必然進一步上升，不排除逼近、甚至突破歷史高位。 他指，目前預測明年本港失業率２．８％，除非失業率大幅上升，否則大部分通過壓力測試的置業人士仍有供款能力，不擔心樓市出現系統性風險。他亦相信，政府仍有工具提振樓市，包括繼續減辣，以增強市場投資屬性。 商業市場方面，瑞銀預期，供應增加將拖累明年寫字樓租金跌３％至５％，空置率長遠逐步升至２０％；又預測明年零售租金持平。 本港最新失業率升至２．９％,略高於預期 四，２００８年之前，按揭延期還款比率與失業率有明顯關聯連，但之後關連減弱。金管局在１９９８年中才開始有延期還款比率的統計，而由１９９９年２月起，至２００３年９月，數字都維持在１％以上，高峰為２００１年４月的１．４３％。同一時間，本港失業率在４．４％至８．５％之間波動，２００３年６月失業率由高峰回落，延期還款比率亦下跌。有趣的是，在２００８年２月比率跌至０．１％以下之後，即使失業率在新冠肺炎期間一度升至７．２％，延期還款比率亦從未再升高於０．１％。

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