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| Keyword：東湧東站 項目 標書 |
| Concept：地皮截標 , 東湧東站第一期項目流標發展 |
| 港鐵（００６６）旗下東湧東站第一期物業發展項目，於今日（９日）下午２時正截標。截至下午２時截標時，該項目現場僅接獲１份標書，反應冷淡，而相關人士未有透露所屬代表財團。不過港鐵公司在傍晚表示，東湧東站第一期物業發展項目於今天截標，並沒有就項目收到任何標書。意味該項目即日流標。 |
| 港鐵東湧東站第一期物業發展項目截標。港鐵說，並沒有收到任何標書，對上一次「零入標」已經是２０１３年的天水圍天榮站項目。撇除今次項目，今年以來政府官地及一鐵一局項目，已經有５幅地皮流標，包括上星期公布流標的東湧東新市鎮擴展區一幅臨海官地，以及年初港鐵小蠔灣項目。 |
| 有測量師表示，「減辣」後市況仍然疲弱，加上東湧１０６Ｂ區地皮流標，看淡東湧東站項目招標反應，並下調估值約１０％，市場最新估值介乎１５．６億至２７．４億元，每平方尺樓面地價最低２０００元。","ＳＥＱＵＥＮＣＥ":"４"},{"ＮＥＷＳＴＹＰＥ":"ＴＥＸＴ","ＶＡＬＵＥ":" |
| 港鐵(０００６６)東湧東站第一期項目在未有接獲任何標書下而流標,已為東湧區第３幅流標住宅地皮,美聯測量師行董事林子彬表示,由於東湧屬較偏遠區域,加上此３幅地皮均位處區內新發展段內,均屬「開荒」階段項目,交通及配套均未到位,影響對發展商的吸引力,加上近期市況仍存在不少變數,利息成本亦高企,增加發展風險,料發展商多選擇條件較成熟及投資風險較低的項目。由於是次再有地皮流標,一定程度上影響未來供應量,導致政府供應達標構成一定壓力。 (ＢＣ) |
| 綜合市場估算,項目地皮估值介乎１５．７億至３１．３億元,每平方尺樓面地價約２０００至４０００元。項目坐落於東湧市地段第５３號地段上,並位於興建中的港鐵東湧線延線東湧東站對面,另該站預計於２０２９年竣工。項目將分期進行發展,提供完善的購物、社區設施及公共運輸交匯處配套。 |
| 觀點香港網訊：１１月９日，港鐵公司東湧東站第一期物業發展項目於今日下午２點截標，就觀點記者現場所見，項目僅接獲１份標書。 |
| 地皮招標反應慘淡，今日(９日)截標的港鐵(０６６)東湧東站１期項目，港鐵宣布並沒有就項目收到任何標書。資料顯示，對上錄得「零標書」情況於２０１３年２月出現，為港鐵天水圍天榮站項目(即現發展為新地ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ)，當時港鐵公布項目並無接獲任何標書；最終天榮站項目於２０１５年１月第三度招標截收４份標書，由新地投得，涉及補地價金額約１５．１９億元，每方尺約１,５００元。 |
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