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利嘉閣十大屋苑周末買賣見近8個周末新高 兩大因素推動|二手市況 @ 2023-11-07T08: Back Hot News
Keyword:周末
Concept:屋苑周末預約睇樓量 , 中原地產十大屋苑本周末錄得
中原地產十大屋苑本周末錄得7宗成交,較上周末多1宗或升16.7%,零成交屋苑有5個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,施政報告落實為樓市減辣後,市場方向明確,多個一手新盤隨即推出發售,二手交投亦見回暖,本周末中原十大屋苑錄得7宗成交,是近8周次高。他認為,市場客源仍在,如九龍四大指標屋苑均錄交投,可見新盤向隅客及觀望多時的買家,對後市投下信心一票;但仍有部分買家需時考慮,計算清楚才審慎入市,只要經濟持續向好,二手交投步伐仍會慢慢加快,料後市仍會逐步向升。
港島區三大指標屋苑太古城、康怡花園及海怡半島,本周末只有太古城錄得2宗成交,而康怡花園本周末未有錄得買賣成交,有區內代理表示,減辣後市場氣氛已見好轉,區內睇樓氣氛回暖,惟本周有港島上車新盤開售,搶去市場焦點,區內二手交投略為放慢。
按美聯物業十大屋苑中各區指標屋苑剛過去周末成交量分布統計,港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島錄1宗成交,按周減少75%。至於九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新村則錄得4宗成交,按周增1倍。反觀新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊共錄得3宗成交,按周多2倍。
地產代理表示,在施政報告樓市減辣及美國暫停加息下,上周末二手交投略為加快。 中原地產數據顯示,在剛過去的星期六、日,十大二手屋苑錄得7宗成交,按星期增加1宗,是近8星期以來第2高,零成交屋苑5個。中原指,施政報告落實為樓市減辣後,市場方向明確,多個一手新盤隨即推售,二手交投亦見回暖。 據美聯物業分行統計,上周末錄得約8宗成交,按星期增加1宗。美聯指,多個新盤以低價策略推售,二手業主叫價態度未見強硬,不少早前觀望的買家加快入市步伐,二手成交以筍盤或低價盤為主。如果二手交投增加,將會支持樓價止跌回穩。
據香港置業旗下分行統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑過去周末兩日錄得5宗成交,與周周末僅3宗,按周低位上升約67%。本周末10大指標屋苑中有5個屋苑錄得成交,包括太古城、西九四小龍、沙田第一城,各錄得1宗成交,而新都城則錄得2宗成交,另外6個屋苑未有成交。
二手方面,據中原地產統計,十大屋苑於過去周末錄7宗成交,按周多1宗,見近8周次高,當中太古城及新都城各錄2宗買賣;利嘉閣地產統計指,十大指標屋苑共錄10宗成交,按周多1宗,並為近8個周末新高。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,《施政報告》就外地專才置業上實施「先免後征」,有效提高專才人士入市意欲;另外,發展商此際采取低價策略推出新盤,二手業主相應適度擴大議價空間,成功吸引買家回流二手市場,帶動十大屋苑交投量增加。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周六日(4至5日)十大指標屋苑錄得10宗二手成交,較對上周末(10月
此外,中原地產統計,十大屋苑過去周末日兩天錄7宗成交,較前周同期多1宗或升16.7%,為近8周、即約兩個月次高,但新界區三大屋苑,包括沙田第一城、天水圍嘉湖山莊及東湧映灣園均錄零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,多個一手新盤推出發售,二手交投亦見回暖,不過仍有部分買家需時考慮,計算清楚才審慎入市,只要經濟持續向好,二手買家入市步伐將會加快,料後市仍會逐步向升。另美聯分行統計過去兩日十大屋苑共錄約8宗成交,較前周末7宗上升14.3%。美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明稱,目前不少早前觀望的買家重新在市場尋寶,加快入市步伐,二手成交則以筍盤或低價盤為主。若二手交投增加,將支持樓價止跌回穩。

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