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澄天賣樓 「小背心」許靖韻幫襯老板買英皇樓買完喜遇買澄天「希望樓價有得升」 - 香港經濟日報- 地產站- 新盤消息- 新 ... @ 2023-11-06T20: Back Hot News
Keyword:澄天 新盤
Concept:英皇香港仔新盤澄天
香港仔已經有很多年沒有新供應,對上一個新盤是於2008年開售近海的南灣御園。今次的澄天就在舊大街那邊,這里前身是5幢舊樓,英皇或有關人士分別於2019年及2021年購入,轉為發展一幢樓高23層,提供110伙的商住單幢物業。澄天的關鍵日期是2025年3月底,樓花期長約16個月。由於項目屬「999年地契」,所以住戶於一段長時間中都毋須繳交地租,只須每年繳交差餉。跟大部分重建項目一樣,澄天的地下及1樓都會設商鋪,而2樓及3樓就是健身室、園景區及空中花園。至於住宅樓層就由5樓開始,標准戶有一房及兩房選擇。一房伙數較多,有57伙,實用面積由286至325平方尺不等;兩房劃一400平方尺,面積在香港仔來說算是偏細。另外還有9間連平台或天台的特色戶,當中連天台的都是881平方尺的三房套單位,全盤就只有兩個。 延伸閱讀: * 澄天  * 更多樓市影片  * 28HSE APP 
現場所見,於上午9時45分,部份准買家已抵達澄天銷售處,目測排隊人龍接近一百人。到了10時10分 ,准買家開始分批前往揀樓。其中,准買家李太表示,本身居住在香港仔,由於是次項目為香港仔區唯一的新盤,加上價錢合理,所以決定入市。預算大概700萬元,有意購入2房單位。對於是否擔心後市走勢,她表示:「自住唔計得咁多。」
澄天新盤一手香港仔英皇國際楊政龍平台特色戶尺價新高天台頂層招標樓市樓價
【明報專訊】新一份《施政報告》出台後,昨日有兩個市區新盤正面交鋒,同日首輪銷售。由嘉華(0173)牽頭發展的啟德跑道區啟德海灣1期,以價單發售212伙,而由英皇國際(0163)發展的香港仔澄天,則推售85伙,兩盤合共推售近300伙。綜合市場統計,兩盤共售出91伙。
英皇國際(00163)香港仔舊契項目澄天今日首輪公開發售85伙,另推出3個特色戶招標。
英皇國際(163)香港仔「澄天」昨連沽2伙,副主席楊政龍指,5樓A及D室,實用面積分別288及365方尺,另連特色平台,分別以576萬及730萬元售出,尺價均為2萬元,比首張價單55伙分層標准戶折實平均尺價17,086元,高約17%。
過去周末期間,樓市二手交投略為加快,一手交投見兩個多月最旺。 中原地產數據顯示,在剛過去的星期六、日,十大二手屋苑錄得7宗成交,按星期增加1宗,是近8星期以來第2高,零成交屋苑5個。中原指,施政報告落實為樓市減辣後,市場方向明確,多個一手新盤隨即推售,二手交投亦見回暖。 美聯物業分行統計,上周末錄得約8宗成交,按星期增加1宗。美聯指,多個新盤以低價策略推售,二手業主叫價態度未見強硬,不少早前觀望的買家加快入市步伐,二手成交以筍盤或低價盤為主。如果二手交投增加,將會支持樓價止跌回穩。 一手方面,市區兩個全新盤於上周六(4日)同日發售帶動下,交投顯著回升至過百宗,是8月底後同期最旺,其中嘉華、會德豐地產和中海外的啟德海灣第1期,首輪銷售單日沽55伙,發展商套現逾5.4億元。 英皇國際香港仔澄天,周六開售首日沽31伙,套現約兩億元。代理指,當樓市的不明朗因素逐漸消散,不少早前觀望的買家,亦重新在市場尋寶,加快入市步伐,二手成交以筍盤或低價盤為主,如果二手交投增加,將支持樓價止跌回穩。(HA/K)~ 阿思達克財經新聞 網址: WWW.AASTOCKS.COM
英皇國際(00163)旗下香港仔澄天,周五(3日)下午4時正式截票。消息指,項目最終截收逾500張入票,按明(4日)公開發售85伙計,超額認購近5倍。該集團副主席楊政龍表示,明日公開發售時,每名買家最多可購買2伙。同日亦將招標出售3伙連平台特色戶。
新盤方面,市場消息指,嘉華(173)、會德豐、中海外(688)合作的啟德海灣首日獲揀選約60伙,平均成交尺價約2.1萬。嘉華國際營銷及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示,慢熱銷情符合預期,已揀選的單位中,逾半數買家為「新香港人」(部分已取香港永久居民資格)。另外,澄天首日開售85伙,英皇國際(163)集團副主席楊政龍表示,開售後1小時,超過30伙獲揀選。
英皇香港仔單幢盤「澄天」加推30伙 落實本周六首輪價單開賣85伙
英皇香港仔澄天周六開賣85伙 累收逾500票 超額認購約5倍
成交方面,市區一手特色戶持續錄得成交;英皇國際(0163)旗下香港仔澄天,透過招標新售出1伙特色戶,為5樓B室,屬實用面積247方尺1房設計、連48方尺平台,成交價459.42萬元、實尺1.86萬元。澄天暫時累售3伙特色戶、吸金逾1765萬元。英皇國際副主席楊政龍表示,項目由上周四至昨日,過去8日累積錄逾500個認購登記,以明日首輪開售85伙計,超額認購5倍,今日截止認購。

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