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地產代理:上周末二手交投略為回暖- RTHK @ 2023-11-06T08: Back Hot News
Keyword:屋苑 周末
Concept:宗成交按周 , 周末中原十大屋苑錄得
中原地產十大屋苑本周末錄得7宗成交,較上周末多1宗或升16.7%,零成交屋苑有5個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,施政報告落實為樓市減辣後,市場方向明確,多個一手新盤隨即推出發售,二手交投亦見回暖,本周末中原十大屋苑錄得7宗成交,是近8周次高。他認為,市場客源仍在,如九龍四大指標屋苑均錄交投,可見新盤向隅客及觀望多時的買家,對後市投下信心一票;但仍有部分買家需時考慮,計算清楚才審慎入市,只要經濟持續向好,二手交投步伐仍會慢慢加快,料後市仍會逐步向升。
樓市減辣後首個周末,中原地產十大屋苑錄得6宗成交,較上周末10宗減少40%,不過仍較前周4宗成交多,零成交屋苑亦收窄至4個。
此外,中原地產統計,十大屋苑過去周末日兩天錄7宗成交,較前周同期多1宗或升16.7%,為近8周、即約兩個月次高,但新界區三大屋苑,包括沙田第一城、天水圍嘉湖山莊及東湧映灣園均錄零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,多個一手新盤推出發售,二手交投亦見回暖,不過仍有部分買家需時考慮,計算清楚才審慎入市,只要經濟持續向好,二手買家入市步伐將會加快,料後市仍會逐步向升。另美聯分行統計過去兩日十大屋苑共錄約8宗成交,較前周末7宗上升14.3%。美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明稱,目前不少早前觀望的買家重新在市場尋寶,加快入市步伐,二手成交則以筍盤或低價盤為主。若二手交投增加,將支持樓價止跌回穩。
原本以為香港銀行體系內有大量存款,在新措施下第二套房稅率大幅下調五成,只需支付7.5%的重稅,理應可以吸引到投資者的迅速投入投資市場,可是反應不似預期,十大屋苑在《施政報告》後首個周末錄得的成交數字較對上一周不升反跌,真是令人失望。

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