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Hot News 渣打維持港元最優惠貸款利率於6.125厘不變 @ 2023-11-03T12: Back Hot News Keyword：維持 不變 加息 Concept：港銀加息 , 銀行維持港元最優惠利率不變 美國一如市場預期維持聯邦基准利率不變，香港亦維持基本利率不變，本港銀行亦宣布最優惠利率（Ｐ）按兵不動。聯儲局主席鮑威爾言明，現時未有考慮和討論減息。金管局稱，美國加息周期是否完結仍有待確定，而高息環境可能會維持一段時間，港元拆息（ＨＩＢＯＲ）在往後一段日子可能仍會處於較高水平。銀行人士認為，Ｐ息跟隨美國息口步伐料已見頂，但當前拆息高企，銀行即使不加Ｐ，仍有上調Ｈ按鎖息壓力。 美國聯儲局決定維持利率不變，金管局總裁余偉文表示，市場應該注意美國通脹趨勢，若果物價回升，聯儲局有機會再次加息，屆時港息亦將會跟隨。市場人士分析普遍認為，現時談論減息言之尚早，惟美國暫停加息，本港銀行亦維持最優惠利率不變，相信對現時疲弱的樓按市場相對正面。 【明報專訊】美國聯儲局在本港時間昨日凌晨公布議息結果，維持利率目標區間５．２５厘至５．５厘不變，合乎市場預期，對香港利率有指標作用的匯豐，亦公布維持港元最優惠利率（Ｐ）在５．８７５厘不變。聯儲局將緊縮金融狀況納入考慮，或替代進一步加息，加強市場對美息見頂預期，分析認為本港最優惠利率亦應在現水平見頂，不過港元拆息料在明年上半年仍會繼續高企。 至於香港置業行政總裁馬泰陽表示，今日美國聯儲局宣布維持利率不變，連同９月計，美聯儲局已２次暫緩加息，而本港亦有大型銀行維持最優惠利率不變。 中原按揭董事總經理王美鳳指出，美國聯儲局維持利率不變符合市場預期，以便有更多時間觀察早前累積加息後之滯後作用，美國息率政策仍較取決於通脹走勢、經濟就業狀況等因素，姑勿論年內美國會否再加息一次，市場已預期年底加息周期見頂機會較大，息率將會進入一個橫行階段並維持一段時間，預期美國息率約於明年下半年開始掉頭回落。 港息方面，具指標性的匯豐銀行宣布維持最優惠利率(Ｐ)於５．８７５％不變，料其他銀行將陸續跟隨，市場新造按息維持主要為４．１２５％水平。王美鳳指出，近日與樓按相關的一個月港元拆息回落至５％以下，美息不變的情況下港息亦維持不變，但礙於拆息仍高於市場按揭息率，反映銀行未解除加息壓力，年內按息仍視乎美息及港元拆息變化及銀行資金成本考慮，但由於息率已幾近見頂，預期年內本港按息仍處４厘多水平。相信市場已預期按息會維持現時４厘多附近水平一段時間，故此息率因素對市場影響將會逐步淡化。 就市場指有銀行微調小額樓按的按揭息率，王美鳳回應指，過往及現時已有銀行會因應目標客戶類別、按揭金額、及資金成本等考慮因素提供分層按揭息率及優惠，現時市場上平均按揭金額約５００萬元，有部份銀行對於較小額的按揭貸款例如是 （記者 周紹基）美息維持不變，匯豐、中銀、恆生等大行都宣布維持最優惠利率（Ｐ）不變，保留在目前５．８７５％的水平。金管局昨表示，聯儲局維持利率不變，利率區間維持在５．２５厘至５．５厘，往後的議息決定，將繼續取決於最新的經濟數據，以及過去１年多持續加息下，對經濟活動的影響。故金管局認為，美國加息周期是否已經完結，目前仍有待確定，而高息環境可能維持一段時間。金管局又指，港息或繼續處於較高水平，市民應小心管理利率風險。市場人士亦認為，即使息口見頂，但距離減息仍言之尚早。 美聯儲周三（１１月１日）宣布，將利率維持在５．２５％至５．５％的區間不變。委員會上次加息是在 ７ 月份，這是自 ２０２２ 年初以來的第 １１ 次加息，達到 ２２ 年來的最高點。 美國聯儲局凌晨宣布２０２３年第７次議息結果,聯邦公開市場委員會(ＦＯＭＣ)成員一致通過維持聯邦基金利率介乎５．２５厘至５．５厘,符合市場預期。中原按揭董事總經理王美鳳指出,美國維持利率不變符市場預期,以便有更多時間觀察早前累積加息後之滯後作用,美國息率政策仍較取決於通脹走勢、經濟就業狀況等因素,姑勿論年內美國會否再加息一次,市場已預期年底加息周期見頂機會較大,息率將會進入一個橫行階段並維持一段時間,預期美國息率約於明年下半年開始掉頭回落。港息方面,具指標性的匯豐銀行宣布維持最優惠利率(Ｐ)於５．８７５％不變,料其他銀行將陸續跟隨,市場新造按息維持主要為４．１２５％水平。王美鳳指出,近日與樓按相關的１個月港元拆息回落至５％以下,美息不變的情況下港息亦維持不變,但礙於拆息仍高於市場按揭息率,反映銀行未解除加息壓力,年內按息仍視乎美息及港元拆息變化及銀行資金成本考慮,但由於息率已幾近見頂,預期年內本港按息仍處４厘多水平。相信市場已預期按息會維持現時４厘多附近水平一段時間,故此息率因素對市場影響將會逐步淡化。就市場指有銀行微調小額樓按的按揭息率,王美鳳回應指,過往及現時已有銀行會因應目標客戶類 《經濟通通訊社２日專訊》美國聯儲局公布議息結果,一如預期維持利率不變,已連續兩次暫停加息。聯儲局主席鮑威爾講話「鴿中帶鷹」,既指聯儲局正「謹慎行事」,收緊政策前會考慮緊縮、滯後及經濟和金融發展,又指近期數據顯示美國經濟具韌性,可能令通脹進展面臨風險,或需進一步加息。市場則押注美國很可能已完成加息周期,但要迎接長期高息環境,首次減息最快要到明年中。今早息口敏感股中以本地地產股表現較好,其中恆基地產(０００１２)飆近４％,銀行股則表現較差,匯控(００００５)宣布維持最優惠利率於５．８７５厘不變,今早股價逆市微跌,渣打(０２８８８)更下挫逾２％。 ●中銀香港維持港元最優惠利率不變。 一如市場預期，香港時間周四凌晨時份美聯儲局決定維持利率不變，已是連續兩次不加息。會後聯儲局主席鮑威爾發表講話，肯定目前沒有考慮或討論減息，並且會專注於通脹回落至２％的目標。利率維持不變對科技股影響相對較大，如投資者看好納指，可留意納指認購(１００５５)，行使價１６０００點，２４年６月到期，有效槓桿約９．４倍。如投資者看好納指，可留意納指牛證(４９９０４)，收回價１２６００港元，２４年３月到期，有效槓桿約６．８倍。周三納指升逾１．７％，收復１０天線，如投資者認為利率因素已反映在指數上，想趁高做淡可留意納指認沽(１００３１)，行使價１２６４５點，２４年３月到期，有效槓桿約１０．１倍。如投資者看淡納指，可留意納指熊證(４９８９１)，收回價１５５００港元，２４年１２月到期，有效槓桿約１３．４倍。 盡管美聯儲維持利率不變的決議符合預期，但是由於鮑威爾不再堅持今年還會加息一次，１２月議息同樣維持利率不變的可能性很大，加上之前幾個交易日美股科技股持續回落提供了更佳的買入機會，美股大漲，科技股漲勢喜人。 美國聯儲局最新議息結果為維持利息不變，余偉文表示，美國通脹距離２％目標仍有距離，主要來自服務業包括房屋方面的通脹，勞工市場工資降幅緩慢。聯儲局未有排除進一步加息可能，至於減息則為時尚早。 財經方面，美國聯邦儲備局結束一連兩日議息會議，決定維持利率不變，是去年加息周期展開後，首次連續兩次不加息，符合市場預期。局方調高對經濟的評估，主席鮑威爾警告，若經濟持續強勁，未來或有需要再加息。他又強調，目前局方沒有任何關於減息的考慮或討論。 【０８：０７】【香港加息】金管局維持基本利率５．７５厘不變 利嘉閣地產總裁廖偉強分析，聯儲局最新的議息結果沒有再加息，息口已趨向平穩，令置業者毋須再擔憂供樓負擔持續上升，這對樓市絕對有積極作用。按目前情況，預計聯儲局到１２月議息時，很大機會繼續維持利率不變；而到明年中，息口更有可能掉頭回落。息口喘定，變相增強施政報告「減辣」措施效力，等同為樓市打下強心針。 美聯儲周三維持利率不變，符合市場預期。盡管美聯儲主席鮑威爾(ＪＥＲＯＭＥ ＰＯＷＥＬＬ)為再次加息敞開了大門，惟他的語氣沒有市場預期的那麼鷹派，他承認近幾個月來貨幣環境大幅收緊。

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