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樓市告別觀望交投勢回升 @ 2023-11-01T04: Back Hot News
Keyword:減辣 樓市 減價 新地
Concept:施政報告減辣 , 今季樓價平穩向好
新地:樓市減辣有助今季成交增加 樓價平穩向好
今天《施政報告》提出多項「減辣」樓市措施,如香港永久居民第二套住宅物業價印花稅由15%降至7.5%、買家印花稅由15%降至7.5%、額外印花稅(禁售期)由3年減至2年等。合資格專才置業印花稅可「先免後征」。部份主要本地地產股尾市升轉跌,新地(00016)現跌1.06%報79.05元。恆地(00012)跌1.7%報20.25元,世新世界發展(00017)跌1.39%報14.18元,長實(01113)跌0.257%。
新地連續兩日上榜,雖然《施政報告》為樓市「減辣」,但本地地產股普遍都要跌,新地股價繼續企係80元樓下,大股東郭老太鄺肖卿再出手,係前日(24日)增持40.1萬股,每股平均價約79.9元,涉資逾3200萬元,郭老太今次出手源於新地股價係業績後表現唔好,睇返今年9月兩次增持行動,都系因為股價告急,但郭老太出手系咪真系幫到股價?
《輪證匯萃》行政長官李家超今日(25日)發表新一份施政報告,市場憧憬港府樓市減辣或撤辣。地產股新地(00016)昨日(24日)跌穿多條移動平均線,收報79.9元,今早靠穩回升,升近2%,如看好新地反彈可留意新地價外認購證(19882),行使價96元,2024年7月到期,實際槓桿7.9倍。
【13:05】樓市減辣,本港地產股個別發展,恆地 (00012)升近1%,新地 (00016)跌0.6%,新世界 (00017)升0.4%,信置 (00083)升逾2%,長實 (01113)升0.8%。
綜合市場資訊,10月份至今整體新盤成交累積錄逾280宗,而施政報告公布減辣新舉措後,新盤余貨陸續錄成交,其中長實(1113)、新地(0016)合作的屯門青山公路飛揚1期,最新售出一伙兩房梗廚單位,為第1座15樓B室,實用462方尺,成交價648.5萬元、實尺14,036元,買家為外區租客,有感政府減辣對樓市起正面作用,故「轉租為買」。

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