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《本地樓市》港置:首三季落成私樓累計1.01萬伙 料難達成全年目標 @ 2023-10-31T16: Back Hot News
Keyword:供應 萬伙 未來
Concept:一手私樓供應未來
房屋局公布,截至9月底止首九個月私宅一手市場供應統計數字,期內開始施工的私人住宅數量為達1.15萬伙,按年多5,900伙;落成量達1.01萬伙,按年少6,500伙。 如單計第三季,開始施工的私人住宅數量為3,200伙,按季少2,800伙或46.7%,按年多1,800伙或1.3倍;已落成的私人住宅數量為2,500伙,按季多1,700伙或2.1倍,按年少2,000伙或44.4%。 計及已落成但未售出一手貨尾1.8萬伙,及興建中私宅7.7萬伙,減去已預售樓花9,000伙,再加已批出土地可隨時動工單位2萬伙,以此推算,截至9月底止本港未來三至四年可提供的一手私宅數量為10.7萬伙,較6月底的10.5萬伙增長2,000伙,按年亦多1.2萬伙。(JL/K)~ 阿思達克財經新聞 網址: WWW.AASTOCKS.COM
房屋局今日(30日)公布,截至今年9月30日,未來三至四年一手私人住宅潛在供應報10.7萬伙,按季度增加2,000伙,重回今年首季歷史高位水平。
政府近年積極覓地建屋增供應漸見成效,未來新盤供應仍處高位。據房屋局最新數據顯示,未來3至4年私樓潛在供應量約10.7萬伙,按季增加2000伙,重返今年首季有紀錄以來新高,主要是現樓貨尾單位及已批出土地(熟地)按季雙雙增加所致,成為推高潛在供應關鍵。業界指出,政府推出三招樓市「減辣」措施後,料發展商加快新盤推售步伐,未來兩個季度的相關數字較為關鍵,將反映「減辣」措施的成效。
私樓供應量再度攀升,據房屋局資料,未來3至4年一手私人住宅潛在供應量,季按增加2,000伙,重返今年首季10.7萬伙的歷史新高;而長策最新調整房屋供應目標,未來10年供應目標由43萬增至44萬伙,上調
翻查房屋局資料,2014年公布《長遠房屋策略》時,10年供應目標為48萬伙,後來逐步回落至2019年(當時推算2020至21年度至2029至30年度的需求)公布的43萬伙,並連續4年維持此水平。最新的供應目標,按年回升1萬伙或2.3%以來,更是2014年公布未來10年供應目標數字以來,首次出現升幅。
《經濟通通訊社30日專訊》房屋局最新數據顯示,截至今年9月底,未來3至4年一手私人住宅潛在供應10.7萬伙,按季增加2000伙,重回歷史高位。
長遠房屋策略︱未來10年私樓供應13.2萬伙 5年內准備8萬伙私樓地
新一份《長遠房屋策略》今日(30日)出爐,最新推算未來十年總房屋供應目標為43.2萬個單位,較總房需求的42.43萬伙,多7,700伙。不過,房屋局有別於以往慣例,在計算需求時,未有更新殺房戶的數字,僅沿用去年12.75萬伙的水平,並強調統計處最新數據為過渡性房屋推出前,以此推算會「扭曲環境欠佳住戶的房屋需求」。
預計未來三至四年間約可提供的一手私人住宅供應為10.7萬伙,雖然最新潛在供應比上季增加2000伙,重回歷史高位,但在市場普遍認為樓市進入下行周期的大環境下,未必會在短期內轉化為實際落成量,而「減辣」措施的作用相信還需要一段時間後才能在數據中反映。
至於一手住宅潛在供應重回歷史高位。房屋局公布,截至9月底,未來三至四年,一手私人住宅潛在供應按季增加2,000伙,至約10.7萬伙。另外,政府公布《長遠房屋策略》2023年周年進度報告,下一個10年期總房屋需求為43.2萬個單位,政府因而將供應目標定於44萬個單位。
房屋局:未來3至4年私樓潛在供應10.7萬伙 重回歷史高位
房屋局表示未來3至4年一手私樓潛在供應10.7萬伙
陳茂波表示一手私樓供應未來可維持於3至4年內約10萬伙的高水平,另於2023年起5年內私樓平均落成量1.9萬伙單位。

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