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- 二手樓價指數連跌2周創6年半低- CCL - 信報網站hkej.com @ 2023-10-28T00: Back Hot News
Keyword:今年 樓價 中原 升幅 倒跌 周跌 蒸發 按周 樓市
Concept:樓價指數按周跌 , 蒸發今年升幅倒跌
差估署數據顯示,9月份本港私人住宅樓價指數報332.1點,按月跌逾1.7%,連跌5個月,為近6年半以來最低。中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑表示,若與2021年9月的歷史高位398.1點相比,本港樓價短短兩年累跌16.48%,是促使政府出手「救市」原因,新一份《施政報告》推出多項救市措施。 他認為,由於目前利率高企,市場更預料下月美國聯儲局可能會再加息,外圍經濟疲弱,加上今次只是減辣,而非全撤辣,故減辣對市場的實際刺激作用,如樓價能否止跌回穩,尚有待觀察。事實上,減辣後仍有一手樓低價開售,香港仔新盤尺價更低至1.5萬元,創港島區近8年新低,可見發展商未敢加價,而二手市場未見業主反價情況。不過,減辣後有買家加快入市,10月首24日,一手市場錄約179宗成交,但減辣後兩日已有53宗,平均每日約26宗,較減辣前平均每日只約7宗,急升2.7倍。 租金指數方面,據差估署數據,9月私人住宅租金指數升至186.3點,按月升0.65%,連升8個月。陳永傑稱,受惠政府推出一系列搶人才措施,吸引了大量海外人才,帶動本港住屋需求,加上部分買家觀望後市紛轉買為租,令租金走勢跑贏樓價,全年租金升幅料約一成。(SL/S)~ 阿思達克財經新聞 網址: WWW.AASTOCKS.COM
今年首季反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)的7.4%升幅已全數蒸發,年內暫倒跌1%,較2021年8月高位回調18.9%,重返2017年4月水平。
二手私樓價量齊跌,公營房屋則逆市創新高。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,今年首3
息口持續高企,經濟表現不振,樓市滑落,本港今年累積的樓價升幅終於被全數蒸發。地產代理行一份反映主要二手屋苑樓價走勢的指數,最新報155.18點,跌穿去年底數字,並倒跌約1.01%,創近6年半新低,當中大型單位樓價指數跌幅最顯著,年內下挫約2.21%。業界人士預期,第四季樓價至少會再挫約3至5%。
港銀上月大手調升按息後,二手樓價跌勢擴大,中原城市領先指數(CCL)報155.18點,今年倒跌逾1%,創近6年半新低,對比2021年歷史高峰插水18.9%。CCL八大指數中,除港島區外,其余七個已蒸發今年升幅,分別倒跌0.74%至2.21%,齊創逾6年新低。中原地產料整體樓價持續向下,第四季指數或下試148點水平,即潛在跌幅約4.63%。/大公報記者 林惠芳

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