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樓市減辣昨生效即錄20宗成交 美聯:先免後征效用最大|本地|商業電台 881903 @ 2023-10-27T08: Back Hot News
Keyword:樓市 減辣 印花稅 施政回響
Concept:樓市減辣 , 股票印花稅
今天特首李家超發表的《施政報告》中,有多項樓市「減辣」政策,如香港永久居民第二套住宅物業價印花稅由15%降至7.5%、買家印花稅由15%降至7.5%、額外印花稅(禁售期)則由3年減至2年等。會豐地產副主席兼常務董事黃光耀回應稱,印花稅下調,有助刺激港人置業作投資用途,對市場有正面作用。
《經濟通通訊社25日專訊》會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,今年《施政報告》中有多項樓市「減辣」政策,有助利好樓市。印花稅下調有助刺激港人置業作投資用途,對市場有正面作用。
新一份施政報告提出「減辣」措施,當中包括額外印花稅(SSD)適用年期由3年縮短至2年;買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD)稅率將減半至7.5%。同時,政府為外來人才的置業印花稅實施「先免後征」。另外,施政報告亦提出長資助出售單位二手市場按揭貸款保證期,由30年延長至50年。利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣認為,減辣對疲弱的樓市有一定利好作用,放寬措施與早前市場預計相近,預計現時正式公布落實,有助改善買賣雙方觀望拉鋸的局面,成交量短期內料會明顯上升。 黃詠欣指,是次放寬措施中,最大及最明顯受惠會是白居二及綠表買家,相信是次放寬,市場上大部分的未補價單位都可以做到最長25年期90%按揭,白居二以至綠表買家可選擇的單位會大幅增加,居屋交投量料亦會明顯增加。黃詠欣解釋,是次放寬較早前的按揭放寬措施更直接,相信對成交的刺激力度亦會更大;而按揭市場一向滯後於樓市3至6個月,預計是次多項減辣放寬政策,於按揭市場可能要明年初才反映出來。黃詠欣表示,減辣後樓市短期交投雖可改善,但目前息口高企,長期來說對樓市刺激作用未必太大。她建議在息口已經近見頂的時間,政府可考慮進一步放寬壓力測試的要求,令到年

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