Share This

Hot News

施政報告後出擊啟德海灣1期明正式收票發展商:未有打算加價- 香港經濟日報- 地產站- 新盤消息- 新盤新聞 @ 2023-10-27T04: Back Hot News
Keyword:啟德海灣
Concept:新盤啟德海灣
市場終於有大型新盤開售!明日政府公布施政報告,今日啟德海灣第1期開價。這個由嘉華 (0173)、會德豐及中國海外 (0688) 合作發展的新盤公布首批208伙,折實平均尺價19,798元,折實均價比較近期同區新盤平6%,但比較同樣位處跑道區、去年9月開價的MIAMI QUAY I就平12%。項目入場費575萬元,為2B座1樓F室,實用面積307平方尺,尺價18,730元。
啟德海灣為近年區內推售的全新樓盤首批單位中,折實尺價首次跌破2萬水平,以近年推售的HENLEY PARK、MIAMI QUAY等樓盤為例,首批折實平均尺價介乎21088至24833元,即啟德海灣較同區新盤首批低6%至20%不等。與此同時,由於項目首批較同區二手樓價亦有一定折讓,市場預期首批單位認購反應會熱烈,可掀起搶購潮。
啟德單軌列車計劃年前以成本昂貴而擱置,引起商界及地區不滿,亦令發展商開價轉趨審慎。特首李家超今日(25日)在《施政報告》宣布,參考了包括「雲巴」、「智軌」及「巴士快速公交系統」等,決定在東九龍、啟德及洪水橋╱廈村,建造智慧綠色集體運輸,意味啟德集體運輸系統將「復活」。由嘉華(173)伙拍會德豐地產及中國海外(688)合作發展的啟德海灣第1期剛巧昨日(24日)開價,首批208伙, 折實入場575.016萬元,折實均價19,798元,較4個月前同區上一個新盤低開6%。嘉華國際營銷及市場策劃總監(香港地產)溫偉明歡迎《施政報告》為樓市減辣,認為可為樓市帶來正面訊號,相信短期有助刺激買家入市,有利新盤銷情。
【本報訊】焦點新盤趕施政報告出爐前登場,啟德大型新盤啟德海灣第1期,連日開放示位供代理參觀,預計今日推出首批至少204伙,成為近2年來首個單一期數逾千伙的大盤開價。
市區大型新盤搶先在《施政報告》出爐前開價,提供1,017伙、由嘉華國際(173)、會德豐地產及中國海外(688)合作的啟德PARK PENINSULA「啟德海灣」第1期首推208伙,以采用建築期付款獲最高20%折扣,連同3%提前付清樓價現金回贈計算,折實價約575萬元起;折實平均尺價19,798元,創6年來同區新盤首批
施政報告料為樓市「減辣」,市區「重級量」新盤搶閘推售。啟德海灣第1期昨推出首批208伙,折實價575.016萬元入場,折實尺價17,987至24,260元,不但較同區一手及二手尺價,折讓最少逾2成及逾
啟德新盤啟德海灣第1期首張價單出爐,售價明顯低於同區一及二手,顯示宏觀經濟及樓市環境、區內一手供應,以及項目自身規模,這3大因素均直接限制了發展商的開價,導致首批寧「捨部分利潤」以換取銷量,達至「以量
至於新盤方面,有兩大新盤爭相推售。其中,嘉華伙拍會德豐地產、中國海外合作發展的啟德海灣第1期,全速推盤,最快明日開價。發展商曾指,首批不少於約204伙,並透露首批單位以「驚喜價」推出,並采先求量推盤策略。

Mobile | Full
Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map
Copyright (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved
Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.