Hot News 施政報告2023｜議員關注減辣「未去盡」？ 李家超：希望樓市穩定 @ 2023-10-26T20: Back Hot News Keyword：樓市 減辣 施政報告 印花稅 Concept：施政報告樓市減辣 香港樓市下跌是因為美國加息，令供樓成本上升，加上移民潮令供應增加及需求減少。因此，「減辣」是緩減樓價跌勢措施，亦為日後全面「撤辣」鋪路，是樓市政策正常化的過程。此外，不要忽視《施政報告》拋出另一大招，重推「資本投資者入境計劃」，只要在香港投資於股票、基金、債券等資產（房地產除外）３,０００萬元或以上的合資格投資者，就可以透過計劃申請來港。這批人本身有錢，而透過投資移民來港都是會有自住需求，是可在３,０００萬元以上再投資更多錢來港買樓，同樣是支持樓市動力。 李家超指，由於利率顯著上升，多個地區經濟放緩，本地樓市交投減少，樓價亦出現調整，所以即日起樓市「辣招」獲「減辣」。包括額外印花稅適用年期，３年縮短至２年；買家印花稅、新住宅印花稅稅率減半，由１５％減至７．５％；外來人才置業印花稅實施「先免後征」。 政商界近月紛紛要求樓市減辣或撤辣，行政長官李家超今日（２５日）宣讀新一份《施政報告》，正式宣布樓市減辣，其中針對短炒的額外印花稅（ＳＳＤ）的適用年期，由目前３年減至２年；買家印花稅（ＢＳＤ）、新住宅從價印花稅（ＡＶＤ），減半至７．５％，即日生效。此外，合資格專才置業印花稅改為「先免後征」。 《星鳥》連日來前瞻《施政報告》政策措施，結合不同媒體消息，今次《施政報告》重點在樓市減辣、激活港股、鼓勵生產、跨境安老等幾大范疇。其中，已實施逾１０年的樓市辣招，據悉李家超將宣布適度減辣，幅度未必如外界要求之大，料不會全面撤辣；政界預料，針對非本地買家的買家印花稅（ＢＳＤ）將會放寬，有助外來合資格人才在港置業，港人買第二個物業亦有望減免印花稅。 行政長官李家超發表２０２３年施政報告，為任內的第二份施政報告。施政報告的關注重點包括樓市「減辣」、下調股票印花稅、向新生嬰兒派２萬元，以及搶人才等措施等。本文綜合今次施政報告的重點政策，以便讀者閱覽。 政府於施政報告中未有全面為樓市撤辣，但有減辣，包括將買家印花稅（ＢＳＤ）及新住宅印花稅（ＮＲＳＤ）稅率減半，由１５％減至７．５％，額外印花稅適用年期「３減２」，由三年變兩年，措施即日生效。施政報告２０２３重點，一文總覽。 ２０２３-２４年施政報告 普縉集團： 樓市印花稅「減辣」效用有限 未能即時緩解樓市調整狀況 對於施政報告落實減辣，地產商普遍表示歡迎。香港地產建設商會歡迎施政報告推出多項覓地建屋、寬減辣稅和提振樓市的措施。新政策將有助穩定樓市，減輕置業者的稅務負擔，並吸引更多海外專才和投資者來港工作和生活。 特首李家超今早（２５日）１１時宣讀任內第二份施政報告，在樓市、生育政策等重點范疇有所著墨。其中兩項買樓印花稅及新住宅印花稅減半至７．５％，額外印花稅適用限期減至兩年，外來專才改為「先免後征」；新生嬰兒家庭可獲派２萬元津貼，為期３年。 昨日公布的施政報告，政府決定為樓市「減辣」並即日生效，當中額外印花稅適用年期由三年縮短至兩年； 買家印花稅和新住宅印花稅稅率由１５％減至７．５％； 外來人才置業印花稅實施「先免後征」。 今天《施政報告》提出多項「減辣」樓市措施，如香港永久居民第二套住宅物業價印花稅由１５％降至７．５％、買家印花稅由１５％降至７．５％、額外印花稅(禁售期)由３年減至２年等。合資格專才置業印花稅可「先免後征」。部份主要本地地產股尾市升轉跌，新地(０００１６)現跌１．０６％報７９．０５元。恆地(０００１２)跌１．７％報２０．２５元，世新世界發展(０００１７)跌１．３９％報１４．１８元，長實(０１１１３)跌０．２５７％。 其中，於過去周末，利嘉閣地產的十大指標屋苑累錄８宗二手成交個案，按周增加１倍，創六周新高；而重陽節三天假期的十大指標屋苑則合共錄得１０宗買賣。利嘉閣地產總裁廖偉強指出，市場密切關注明日發表的施政報告樓市減辣措施，部分有剛性需求的買家為免一旦落實減辣後還價不易，遂加快入市步伐，惟大部分買家則保持觀望，於施政報告後再作決定，周末十大屋苑交投量在低基數下錄得反彈。 地產及建造界立法會議員龍漢標提到樓市減辣，期望政府監察市場若發現「炒風」無重現之後，可全面樓市撤辣，又指《施政報告》中未有提到精簡行政程序的ＫＰＩ，詢問會否制定？ 詳情請瀏覽：施政報告２０２３懶人包︱一文看清焦點政策措施 樓市減辣/股票印花稅/生仔派２萬/東九線上馬 施政報告．重點總覽｜宣讀逾３小時 涉鼓勵生Ｂ派$２萬 樓市有減辣 香港特首李家超２５日發表任內第二份施政報告，他在「眾望所歸」下宣布為樓市「減辣」，包括新住宅印花稅減半、放寬外來人士赴港買樓征稅安排等，即日生效。港府消息稱此次並非全面「撤辣」，是避免樓市沖擊太大，嚴防炒風重臨，並會「動態看著樓市調整」。學者預計「減辣」措施不會令樓價飆升，認為各項措施中，外來人才置業最能受惠。 針對樓市的措施確認「減辣」：從價印花稅、買家印花稅都由 １５％ 減半，去到 ７．５％；至於避免炒風的「額外印花稅」（ＳＳＤ），就由買入起 ３ 年內售出需要征收，縮短至 ２ 年，不少購入了單位滿 ２ 年而不足 ３ 年的單位業主，昨日起即時「松綁」。 《施政報告》宣布樓市「減辣」措施，嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）溫偉明認為屬正面訊息，對市場具正面作用，當中額外印花稅（ＳＳＤ）適用期，由３年縮短至２年，有望幫助帶動換樓鏈，增加住宅的供應。 【明報專訊】坊間對新一份《施政報告》討論離不開樓市印花稅「減辣」及下調股票印花稅，有資深金融界人士說，要看發展商實際推盤才知道措施成效，但指高息環境持續下，新措施不會對樓市扭轉干坤。雖然本地經濟明年恢復正增長，但該人說，經濟增長反彈純粹因為基數低，形容明年不明朗因素多於利好因素，「不會看好明年」，例如發展商平穩推售單位「已經好好」。 此外，《施政報告》樓市減辣措施缺乏驚喜，多只地產股亦先升後倒跌。內地增發國債，集中支持災後重建和彌補防災減災救災短板，基建相關股升幅突出，山水水泥（００６９１）及中國聯塑（０２１２８）分別飆１３．６％及近１１％。 李尚福被免去國務委員、國防部部長職務，秦剛被免去國務委員職務 施政報告亅樓市「減辣」 買家印花稅及新住宅印花稅減半至７．５％ 消息指李家超今日坐著宣讀施政報告 時間長達３小時 施政報告亅李家超：２０２４年內完成２３條立法 施政報告｜消息：２萬元生育津貼將推出 試行數年 【直播】李家超發表任內第二份施政報告 胡玉貞：打響區議會選舉前哨戰 李家超發表任內第二份施政報告：施政獲成效 不同領域提高治理水平 香港兩酒店獲選全球最佳酒店榜首五名內 民建聯區選年輕參選人承諾「青年有願景 成就好社區」 特首李家超今日發表新一份《施政報告》，一如市場所料落實樓市減辣，包括合資格專才置業印花稅可「先免後征」；額外印花稅禁售期由三年縮短至兩年；買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半，兩者均會由１５％減至７．５％。專家認為上述政策有助撐起樓市，長遠有機會止跌回升。

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