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Hot News 【施政報告】李家超:減股票印花稅為刺激流動性非托市 @ 2023-10-26T16: Back Hot News Keyword：減辣 樓市 施政報告 印花稅 Concept：施政報告樓市減辣 李家超指，由於利率顯著上升，多個地區經濟放緩，本地樓市交投減少，樓價亦出現調整，所以即日起樓市「辣招」獲「減辣」。包括額外印花稅適用年期，３年縮短至２年；買家印花稅、新住宅印花稅稅率減半，由１５％減至７．５％；外來人才置業印花稅實施「先免後征」。 【施政報告２０２３/印花稅/買家印花稅/新住宅印花稅】行政長官李家超發表任內第二份《施政報告》，報告指出隨著樓市未來供應將持續增加，於是調整住宅物業管理措施，包括額外印花稅（ＳＳＤ）的適用年期，由三年縮短至兩年、買家印花稅（ＢＳＤ）和新住宅印花稅（ＮＲＳＤ）的稅率減半，兩者均會由１５％減至７．５％，以及為外來人才的置業業印花稅實施「先免後征」。 政商界近月紛紛要求樓市減辣或撤辣，行政長官李家超今日（２５日）宣讀新一份《施政報告》，正式宣布樓市減辣，其中針對短炒的額外印花稅（ＳＳＤ）的適用年期，由目前３年減至２年；買家印花稅（ＢＳＤ）、新住宅從價印花稅（ＡＶＤ），減半至７．５％，即日生效。此外，合資格專才置業印花稅改為「先免後征」。 特首李家超今早（２５日）１１時宣讀任內第二份施政報告，在樓市、生育政策等重點范疇有所著墨。其中兩項買樓印花稅及新住宅印花稅減半至７．５％，額外印花稅適用限期減至兩年，外來專才改為「先免後征」；新生嬰兒家庭可獲派２萬元津貼，為期３年。 行政長官李家超發表２０２３年施政報告，為任內的第二份施政報告。施政報告的關注重點包括樓市「減辣」、下調股票印花稅、向新生嬰兒派２萬元，以及搶人才等措施等。本文綜合今次施政報告的重點政策，以便讀者閱覽。 政府於施政報告中未有全面為樓市撤辣，但有減辣，包括將買家印花稅（ＢＳＤ）及新住宅印花稅（ＮＲＳＤ）稅率減半，由１５％減至７．５％，額外印花稅適用年期「３減２」，由三年變兩年，措施即日生效。施政報告２０２３重點，一文總覽。 今天《施政報告》提出多項「減辣」樓市措施，如香港永久居民第二套住宅物業價印花稅由１５％降至７．５％、買家印花稅由１５％降至７．５％、額外印花稅(禁售期)由３年減至２年等。合資格專才置業印花稅可「先免後征」。部份主要本地地產股尾市升轉跌，新地(０００１６)現跌１．０６％報７９．０５元。恆地(０００１２)跌１．７％報２０．２５元，世新世界發展(０００１７)跌１．３９％報１４．１８元，長實(０１１１３)跌０．２５７％。 對於施政報告落實減辣，地產商普遍表示歡迎。香港地產建設商會歡迎施政報告推出多項覓地建屋、寬減辣稅和提振樓市的措施。新政策將有助穩定樓市，減輕置業者的稅務負擔，並吸引更多海外專才和投資者來港工作和生活。 其中，於過去周末，利嘉閣地產的十大指標屋苑累錄８宗二手成交個案，按周增加１倍，創六周新高；而重陽節三天假期的十大指標屋苑則合共錄得１０宗買賣。利嘉閣地產總裁廖偉強指出，市場密切關注明日發表的施政報告樓市減辣措施，部分有剛性需求的買家為免一旦落實減辣後還價不易，遂加快入市步伐，惟大部分買家則保持觀望，於施政報告後再作決定，周末十大屋苑交投量在低基數下錄得反彈。 昨日公布的施政報告，政府決定為樓市「減辣」並即日生效，當中額外印花稅適用年期由三年縮短至兩年； 買家印花稅和新住宅印花稅稅率由１５％減至７．５％； 外來人才置業印花稅實施「先免後征」。 地產及建造界立法會議員龍漢標提到樓市減辣，期望政府監察市場若發現「炒風」無重現之後，可全面樓市撤辣，又指《施政報告》中未有提到精簡行政程序的ＫＰＩ，詢問會否制定？ 詳情請瀏覽：施政報告２０２３懶人包︱一文看清焦點政策措施 樓市減辣/股票印花稅/生仔派２萬/東九線上馬 中原集團創辦人施永青指，減辣起不到太多作用，「 原本打你三下，變依家打你兩下」，都是有限制及懲罰。額外印花稅由３年變成２年，都是一個限制， 現在的樓市需要投資者入市，他們買了樓想靈活點「鍾意買就買，賣就賣」，現在兩年之內賣要罰印花稅，這樣會阻礙及限制樓市發展；而買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半，兩者由１５％減至７．５％，都是屬於要懲罰的那班投資者。 施政報告．重點總覽｜宣讀逾３小時 涉鼓勵生Ｂ派$２萬 樓市有減辣 今日特首李家超公布其任內第二份《施政報告》，從多方面提振經濟，並積極引入人才、增加人口，於基建及房屋供應上積極推展，顯示了港府全方位振興香港的決心。樓市方面，亦一如市場預期為樓市減辣，並且三項辣招同步寬減，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑歡迎施政報告為樓市減辣，認為有關措施有助整體物業市場流轉，但於辣稅仍存在的前題下，減辣並不會令樓價急升。陳永傑指，各項有關樓市的施政報告措施，相信可為樓市注入新動力及新財力，料可率先增加物業市場流動性，先量後價，料１１月一手成交可達１０００宗，１２月增至１２００宗，一二手成交量可較１０月增２０％。至於樓價，陳永傑認為，於ＳＳＤ稅保護下，樓市不會出現炒風，現時為樓市減辣，只是於樓市「冰河時期」為其稍微「融冰」，遠未達熾熱程度，預計是次減辣可令樓價止跌微升，追回今年跌幅約５％。就把額外印花稅ＳＳＤ的適用年期由三年縮短至兩年，陳永傑指，於樓市下行周期，過去三年購入物業的業主，礙於額外印花稅的捆綁下，售出成本增加，令物業苦難甩手，從今年首９個月只有１３６宗ＳＳＤ宗數可反映出願付ＳＳＤ稅售出物業的業主少之又少。今次施政報告將有關稅項適用年期由三年減至兩年， 萊坊表示，《施政報告》有多項利好樓市的政策，長遠有助樓市平穩發展，但只調整額外印花稅(ＳＳＤ)稅期至２年而非完全取消，認為ＳＳＤ已與樓市脫節。 《施政報告》宣布樓市「減辣」措施，嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）溫偉明認為屬正面訊息，對市場具正面作用，當中額外印花稅（ＳＳＤ）適用期，由３年縮短至２年，有望幫助帶動換樓鏈，增加住宅的供應。 李尚福被免去國務委員、國防部部長職務，秦剛被免去國務委員職務 施政報告亅樓市「減辣」 買家印花稅及新住宅印花稅減半至７．５％ 消息指李家超今日坐著宣讀施政報告 時間長達３小時 施政報告亅李家超：２０２４年內完成２３條立法 施政報告｜消息：２萬元生育津貼將推出 試行數年 【直播】李家超發表任內第二份施政報告 胡玉貞：打響區議會選舉前哨戰 李家超發表任內第二份施政報告：施政獲成效 不同領域提高治理水平 香港兩酒店獲選全球最佳酒店榜首五名內 民建聯區選年輕參選人承諾「青年有願景 成就好社區」 新一份施政報告宣布，即日起將額外印花稅適用年期由３年縮短至２年，買家印花稅和新住宅印花稅稅率減半，均由１５％減至７．５％。 據政府消息人士解釋，現時利率上升，樓市供求起變化，經濟疲弱令樓市交投下跌，數據顯示９月樓價較２０２１年同期高峰已下跌約１６％，成交量亦由２０２１年首六個月的月均６,７００宗，減至今年７至９月的月均３,１００宗，故政府認為有空間作調整，冀望透過措施刺激交投。 被問到只是「減辣」而非「撤辣」，消息人士指，由於當局並不希望為樓市帶來太大沖擊，防止炒風重臨，在平衡風險後作出的決定。 消息人士指，當局未有估算「減辣」後令政府每年稅收減少多少，並以一個１,０００萬元的住宅物業為例，「減辣」後可為買家節省７５萬至１５０萬元的稅款，相信對有需要置業的外來專才有一定吸引力。(ＣＡ/Ｕ) ~ 阿思達克財經新聞 網址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ 除了一堆「遠景」，《施政報告》較為實在的措施則在樓市、股市「減辣」，包括「額外印花稅」由３年縮短至２年、買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半、為外來人才的置業印花稅實施「先免後征」、下調股票印花稅由０．１３％減至 ０．１％等，這是否令商界覺得前景有起色？「中原地產」創辦人施永青認為「作用有限」。

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