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【地價回價】啟德海灣地價平絕跑道區發展商首批低開有原因? - 香港經濟日報- 地產站- 地產新聞- 其他地產新聞 @ 2023-10-25T00: Back Hot News
Keyword:啟德海灣
Concept:新盤首批 , 啟德海灣開價
市場終於有大型新盤開售!明日政府公布施政報告,今日啟德海灣第1期開價。這個由嘉華 (0173)、會德豐及中國海外 (0688) 合作發展的新盤公布首批208伙,折實平均尺價19,798元,折實均價比較近期同區新盤平6%,但比較同樣位處跑道區、去年9月開價的MIAMI QUAY I就平12%。項目入場費575萬元,為2B座1樓F室,實用面積307平方尺,尺價18,730元。
本港政府公布《施政報告》前夕,由嘉華(173)伙拍會德豐地產及中國海外(688)合作發展的啟德海灣第1期開價,首批208伙, 折實入場575.016萬元,折實均價19,798元,較4個月前同區上一個新盤低開6%。
【本報訊】焦點新盤趕施政報告出爐前登場,啟德大型新盤啟德海灣第1期,連日開放示位供代理參觀,預計今日推出首批至少204伙,成為近2年來首個單一期數逾千伙的大盤開價。
嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示,啟德海灣第1期開價有考慮施政報告因素及市場承受能力,形容首批不計成本,個別單位定價較市價有約3成折讓,務求“以量行先”,冀望項目可助市民置業。而項目示位明日起優先開放予VIP參觀,集團將盡快公布銷售安排。
另外,嘉華國際(173)伙拍會德豐地產、中國海外(688)合作發展的啟德海灣第1期全速推盤,最快今日開價。發展商曾指,首批不少於204伙,首批單位將以「驚喜價」推出,並采先求量推盤策略。(記者 宋小茜)
發展商日前已表示,啟德海灣第1期將在本周公布首張價單,或在《施政報告》公布前開價,首批將涉約兩成單位(即約204伙),並指現時樓價已見底,將以「驚喜價」應市。

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