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Hot News 「撤辣」口風轉陳茂波：樓市異當年稱務實檢視私宅售價指數跌4月多政黨認同逐步減辣- 20230928 - 要聞 @ 2023-09-29T04: Back Hot News Keyword：樓市 辣招 陳茂波 Concept：撤辣陳茂波 , 檢視樓市辣招梁志堅 【明報專訊】早前多個賣地計劃流標，根據差估署最新統計數據，私宅售價指數亦連續４個月下跌。財政司長陳茂波昨日訪歐返港後回應撤銷樓市「辣招」建議表示，「見到現時樓市情況與當年『辣招』引入時的景況有些不同……會采取務實態度，不停檢視」，與他７月時稱「我們無意作出調整，沒有這方面的考慮」的說法明顯不同（見表）。地產建設商會執委會主席梁志堅建議政府全面「撤辣」；多個政黨則表示認同「減辣」，認為可逐步調整辣招。 財政司司長陳茂波今日(２７日)指出，樓市現況與引入辣招時不同，並稱政府會密切注視樓市發展。其「口風」較之前明顯有變，有「放風」減辣味道 。 香港經濟持續不振、樓市股市節節下滑，上月私人住宅售價跌幅更擴大至１．３９％，是連續四個月下跌。對此，財政司長陳茂波回應撤銷已有逾十年歷數的樓市管理措施(俗稱「辣招」)建議時，不再像過往般一口拒絕，而是表示現時樓況與當年引入「辣招」時「有些不同」，會務實地檢視。有學者表示，相信港府會逐步「撤辣」，態度與政黨要求相同；但地產界則促請港府全面撤辣，否則憂慮危及銀行體系。 財政司司長陳茂波結束歐洲訪問返抵本港，他表示訪問行程達到預期效果，包括推廣香港在發展創科的商機，亦面對面向當地企業客觀講解香港的情況，他說在此行令他明白香港要主動積極走出去請人來，讓企業了解香港。 陳茂波回應有關會否撤銷樓市辣招時說，政府一直密切注意物業市場情況，目前樓市和當年引入辣招時的境況有所不同，但總的來說仍然屬於穩定，他強調，政府會以務實的態度不停檢視樓市措施。 本港８月份的樓價指數連跌４個月，近期政商界亦紛紛要求政府撤銷樓市「辣招」或減辣。剛結束歐洲外訪行程、下午返抵本港的財政司長陳茂波回應指，早年引入樓市辣招，目的是要遏抑炒賣和投資需求，現時樓市情況與過去引入辣招時不同，政府會密切留意市況，以務實態度不斷檢視。這與陳茂波過去多次斷然拒絕減辣，口徑明顯有別。 地產建設商會執委會主席梁志堅今日（２８日）接受電台訪問時指，雖然財政司司長陳茂波未有明確表明會減辣或撤辣，但相信在放寬樓市辣招方面會「做些野」。 面對政商界近月紛紛要求減辣，一直無意撤辣的財爺陳茂波昨表示，目前樓市境況與當年引入辣招時不同，政府會以務實態度檢視，口風似有放軟。有地產界人士指，要視乎政府打算如何減辣，若松綁ＳＳＤ轉售限制，無疑可刺激市場氣氛及交投，但觀乎首置盤定位，跟ＢＳＤ、ＳＳＤ等辣招關系不大，即使放寬辣招亦未能令首置盤准買家實際受惠，私樓對上車客可能更有吸引力。 財政司長陳茂波昨日突轉「撤辣」轉口風，南豐香港地產處執行董事許謙讓表示，現時樓市淡靜，樂見政府檢視辣招，建議政府可考慮放寬從價印花稅，以及買家印大花稅。 他稱，過去一年多以來多次向政府提出從速撤辣的必要，近月的樓市表現更令愈來愈多市民、政黨、學者，乃至國際貨幣基金組織均認同辣招已經窒礙香港經濟發展，拖慢股市樓市復蘇。 本港樓價連跌４個月，差餉物業估價署公布，８月份私人住宅樓價指數報３３９．２，按月跌１．４％，今年首８個月樓價指數升幅收窄至１．３４％。分折指，若欠缺利好消息，或救市措施，恐怕全年樓價將會錄得跌幅。剛結束歐洲訪問行程返港的財政司陳茂波昨被問到會否撤銷樓市「辣招」，他表示，現時樓市情況與當年引入「辣招」時境況有點不同，形容 馬泰陽預期香港樓市走勢將持續受壓，雖然美國聯邦儲備局９月暫停加息，但市場普遍預期美國年內會再加息一次，而香港利息亦有機會跟加，甚至有追加可能，令香港樓市存在憂慮。財政司司長陳茂波最新言論對「撤辣」態度軟化，聆聽業界聲音，正面回應「撤辣」訴求，期望可為樓市帶來新轉機。 財政司司長陳茂波指現時樓市情況與過去引入辣招時不同，政府會密切留意市況，以務實態度不斷檢視，市場憧憬本港樓市「減辣」，本地地產股逆市造好，新地（００１６）揚１．４％，收報８０．５５元；信置（００８３）走高０．６％，收報８．４８元；恆地（００１２）升０．２％，收報１９．８元。新世界（００１７）則跌０．４％，報１４．４４元。 【０９：５５】本港地產股逆市向好，恆地 （０００１２）升０．６％，新地 （０００１６）升０．４％，新世界 （０００１７）升０．３％，信置 （０００８３）升０．１％，長實 （０１１１３）跌０．１％。財政司司長陳茂波表示，現時樓市情況與當年引入樓市辣招以遏抑炒賣和投資需求不同。 陳茂波稱務實檢視樓市辣招 梁志堅「松一口氣」 吳天海料有助市況活躍

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