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差估署數據回應|中原陳永傑:負面因素影響下月料跌穿今年升幅 @ 2023-09-28T00: Back Hot News
Keyword:樓價 個月
Concept:個月租金 , 住宅樓價指數按月
至於樓價跌幅會否進一步下挫,則需要視乎接下來的施政報告有否推出有利樓市的政策及措施,估計余下4個月的價格下調或會導致全年樓價錄得持平或負增長。因此,高力調整全年中小型私人住宅樓價預測為跌3%。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,差估署今日公布8月份私人住宅售價指數,按月跌約1.4%,除連跌4個月外,跌幅亦進一步擴大。隨著銀行上調新造拆息按揭的鎖息上限,樓市表現進一步偏軟。即使上周五特區政府突然放寬樓花按保助市民置業,但壓力測試未有同步配合政策放寬,而單靠放寬樓花按保是未「對症下藥」。相信樓價續有下調壓力,預測全年樓價或「倒跌」2%至3%。
本港私人住宅樓價走勢疲弱,差餉物業估價署(簡稱差估署)今日(27日)公布的臨時數據顯示,8月份私人住宅樓價指數報339.2點,按月再挫約1.4%,為去年11月後最大單月跌幅,連挫4個月,為今年1月後最低;累計今年樓價微升約1.34%。財政司司長陳茂波今日似轉口風,表示樓市現況與引入辣招時不同,政府會密切注視樓市發展。
8月樓價指數連跌4個月、再挫1.4% 高力:全年樓價最多倒跌3%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,市況不就,樓價跌勢不休,全年樓價能否逃過下跌的命運,還看下月《施政報告》出招的力度。差估署今日公布的最新數據顯示,8月私人住宅售價指數報339.2點,較7月的344點再跌1.4%,連跌4個月,創近7個月新低。樓價4個月累跌4.23%,而今年首8個月,樓價累積升幅萎縮至只有1.34%;若與2021年9月的歷史高位398.1點比較,樓價累積跌幅達14.8%。
政府放寬樓花按保限制,激發起發展商的推盤部署。本港第四季市場涉13個全新盤爭相推售,潛在單位數目逾8,000伙,單是下月份推售的全新項目已有4至5個,共涉約4,000伙。當中,逾千伙大盤的天水圍大型新盤YOHO WEST及啟德新盤最受市場關注。惟差估署剛公布最新的樓價指數已連跌4個月,8月份報339.2點,較7月所錄344點再跌1.4%;4個月累跌4.23%,全年升幅收窄至1.34%,料發展商將采低價策略出擊,以便力吸各路客源。
【香港樓市走勢】香港樓價越跌越有!差估署最新公布的私人住宅售價指數連跌4個月,創近7個月新低。香港置業調查顯示,近8成受訪者認同須「撤辣」,僅6.4%看好後市,第4季若無利好消息,料全年樓價負增長;同時,放寬樓花按保僅利一手,料全年二手注冊3.8萬宗創有紀錄次低。
差估署表示8月樓價指數按月跌1.4%,連跌4個月

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