Share This

Hot News

市建局稱煥然懿居第三座定價已考慮市況及負擔力等因素 @ 2023-09-27T04: Back Hot News
Keyword:煥然懿居
Concept:市建局港人首置 , 煥然懿居第三座明起接受申請市價
市建局最近按照「煥然懿居第三座」的地契文件要求,就項目向房屋局提交建議的「首置」申請資格准則及單位定價,供房屋局審批。根據政府在2018年公布的「首置」安排,「首置」單位折扣率會較前一期居屋出售計劃的折扣率低10%至20%。
煥然懿居第三座將以市價78折出售,售價介乎408萬至964萬元,尺價為12,885至16,499元。市建局表示,香港按證保險有限公司將會為今次項目的首置單位,提供按揭保險,讓買家申請最高至九成按揭的貸款。
市建局早前聘請獨立測量師,評估單位的市價,並考慮了近期的樓市情況、第一和第二座「首置」單位當年的售價、申請人士的負擔能力,以及市建局的財務狀況,厘定「煥然懿居 第三座」共 260 個「首置」單位的售價,有關的折扣率和售價已獲得政府批准。
今次是市建局繼2019年推出煥然懿居後,近4年再次推出首置項目。煥然懿居由第一及第二座組成,共有493伙,當中450伙納入首置計劃,於2019年初以市價六二折發售,平均尺價約1.28萬元,共收逾2.08萬份申請。若以兩個項目的售價直接比較,第三座的平均尺價較煥然懿居貴約11%,但如果兩者折算為市值,煥然懿居的市值尺價達2.07萬元,第三座則約1.83萬元,約4年時間市值下調約11.6%。
「煥然懿居第三座」首置項目,明天起接受申請 。(煥然懿居網頁截圖)
市建局港人首置項目「煥然懿居第三座」260個單位,會以市價七八折發售。(廖漢榮攝)

Mobile | Full
Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map
Copyright (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved
Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.